家属院的房子能不能买

2024-09-23 56

普法内容

家属院的房子不能买。家属院的房子虽然是属于个人所有，但是不存在房产证，无法进行过户，若是进行买卖，无法让购买者的利益得到保障，因此，不能购买家属院的房子。购买二手房的流程如下： 1、买方咨询。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件； 2、签订合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同； 3、办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查； 4、立契。房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续； 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定； 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证； 7、银行贷款。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放； 8、打余款完成交易。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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父亲买的房子女方能不能分家产
不能，不属于夫妻共同财产。

2024-07-07 14
贷款买的房子能不能到法院冻结？
会。购买房屋的时候，如果按揭购买的，就需要向银行申请贷款，在还清贷款之前，银行取得房屋的抵押权，还清贷款后，购房者才拥有完整的产权。按揭中的房屋是可以被法院查封的，查封抵押房屋要通知抵押权人，如果要拍卖按揭中的房屋，抵押权人拥有优先受偿权的

2020-11-29 907
士官家属能住家属院的吗
只有副营职以上干部的家属才能随军。或者高级士官的家属才能随军（五期或者六期士官）如果家属临时来队是可以在部队家属院或士官公寓住的。根据国务院、中央军委批转总政治部关于重新规定军官家属随军条件请示的通知（国发〔1991〕41号）规定。随军条件

2020-11-09 2,899

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能否购买独家独院的房子？
购买房产是没有问题的，只要房产证登记了，就拥有合法产权。在拍到后，您可以到房管局办理房产过户事宜。拍卖公告里已经说明，如果没有租赁情况，就可以直接收房。如果您遇到困难，可以通过向公安机关报案来解决。

2024-12-08 15,340
法拍房法院处置房屋的家属能否购买？
法拍房是指在法律程序中，通过公开竞价方式将房地产出售给他人，直系亲属也有权参与购买。在此过程中，任何人都可以参与投标，法院并未对购买者的身份作出限制。换句话说，法拍房是由法院依法执行并出售的房地产资产

2024-11-25 15,340
油田家属购买的房子还能过户吗?
二者没有必然关系，具体请咨询房产局。

2022-10-27 15,340
XX的，能不能买的房子？
不能噢，就买武侯的啊，武侯还是多好的。

2022-10-26 15,340

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00:57
外地户口能不能在上海买房子
外地户口可以在上海买房子，但要满足其他条件。上海买房条件的规定如下：1、以家庭为单位，即必须是已婚的（提供婚姻证明），单身的不可以购买；2、在上海购买的首套房子，且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会

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00:50
有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

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01:31
农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

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