一屋两租什么后果

2023-01-05 22

普法内容

一屋两租后果如下： 1、两份房屋租赁合同符合法律规定的效力要件时，均有效； 2、不能取得房屋承租权的当事人如果解除合同，出租人应赔偿造成的损失。关于一房二租怎么赔偿，具体内容如下： 1、如果租赁合同有相关违约责任的约定，那就按照合同约定要求赔偿即可。所以说，不管怎样，订好一个明确的租房合同是十分必要的，之前有了相关约定的，在进入赔偿的时候也能够尽快解决，还能避免因为赔偿事宜协商不下来产生纠纷； 2、如果租赁合同无约定或约定不明的，租客可直接要求房东退还已付款项以及赔偿损失。例如可要求房东赔偿因租房而支出的出行费，已付款项的利息以及租房的装修花费等。关于这一点，对于已经付了的钱款，那就没有什么可争议的，只要对方怎么拿了就怎么拿回来就行了。但是，对于损失，一般就是根据实际情况确定的。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（一）已经合法占有租赁房屋的；（二）已经办理登记备案手续的；（三）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照民法典的有关规定处理。

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一房两租有什么法律后果，法律上如何认定
一房两租的法律后果如下： 1、两份房屋租赁合同符合法律规定的效力要件时，均有效； 2、不能取得房屋承租权的当事人如果解除合同，出租人应赔偿造成的损失。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，出

2021-12-16 19
房屋转租有哪些后果，转租房屋有哪些后果
房屋转租如果经过出租人的同意，一般是没有问题的，但是如果没有经过承租人同意，一般会产生如下后果： 1、转租合同的效力待定，如果出租人不知情，转租合同很有可能无效； 2、出租人可能会因此与承租人解除租赁合同； 3、承租人要承担违约责任。

2024-04-20 15
户口一人两个要有什么后果
一人两个户口，属于假报户口行为，依照治安管理处罚法进行依法处罚。

2020-10-18 473

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房屋出租给传销有什么后果
1、如果不知情的情况下，不违法，并且有中介可以帮你证明。2、如果发现对方是做传销的，而不制止，你就为犯罪份子提供了作案场所，也就违法了。

2022-08-06 15,340
房屋转租可能产生什么后果
什么情况转租人可以再转租： 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 3、承租人经出

2022-04-14 15,340
什么样的房屋不得转租，非法转租房屋的后果是什么？
一、什么样的房屋不得转租下列情况不得转租：（1）承租人拖欠租金的；（2）是承租人在承租房屋内擅自搭建的。为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转租事项作了约定，上述第一、第二种情况发生时，出租人仍可

2022-10-27 15,340
私自转租房屋具体是什么后果
私自转租房屋的后果是，出租人可以解除与承租人之间的房屋租赁合同。并且因私自转租房屋，给出租人造成损害的，出租人可以要求承租人承担损害赔偿的责任。

2022-06-23 15,340

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不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

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欠租锁门后果
欠租锁门后果如下：如果欠房租，超过合同约定时间，房东可以收回所租房子。从这个角度上讲房东锁门是合法的。但是房东没有权利不允许房客拿私人物品。最好是双方协商解决，协商不成将可以解除合同收回房子。根据相关法律规定可知，债务人不履行到期债务，债

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违反房屋买卖补充协议有什么后果
补充协议和主合同具有同等法律效力。因此，房屋买卖合同当事人违反房屋买卖补充协议的，违约方应当承担违约责任。违约责任的承担有约定按照约定，未约定按照守约方实际的损失承担责任。违约金的金额，按照主合同或者补充协议的约定确定。没有约定违约金的，守

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