按揭款没有还完能拿到房产证吗

2024-05-12 10

普法内容

有的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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按揭买房5年了没拿到产权证能不能不还按揭款
根据合同的约定来处理！

2024-07-06 9
房子按揭供了一年多能卖吗，房产证还没有拿到
不可以的，因为没有房产不能过户，也代表买方不能贷款，你也拿不到钱，除非一点买家全款给你，把房子先公证给他，等房产证下来在过户，不过有一点必须买方非常相信你，不然不会给你钱的。因为他把钱给你了，产证还是属于你的。一般买方不会冒这个险。能全款的

2024-05-30 5
按揭房房产证还没有拿到该如何过户
因为按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。 1、还清房贷后可以拿到房产证按揭买房子要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若

2024-06-04 5

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房产证上按揭能拿到吗？
买房，就算未还清，也是可以拿到的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵

2022-08-29 15,340
按揭已还完拿着房屋证明去房管局能拿到吗
按揭已还完拿着房屋预告登记证明去房管局不能拿到房产证，预告登记证明在办理完初始登记三个月就自动失效了。房产证不用还完贷款也是可以拿到手的，只不过上面有银行的“抵押信息”还完贷款后，一定要去房管局抵押办

2022-10-30 15,340
按揭购房在还没还完时能拿回来吗
可以的。在办理购房贷款的时候，银行一般是把产权证拿到房管局办理一个他权后就会把产权证交给买受人的，如果银行没有拿给买受人的话可以到银行去拿，如果银行要求押证的话，买受人也是可以借出来的。

2022-10-30 15,340
房屋按揭还完后房产证在哪拿
1、不动产交易中心。 2、登记机构颁发的房屋权属证书，由住房和城乡建设部统一印制、编订有统一的编号，在全国使用；登记证明中，在建工程抵押登记证明和预告登记证明也由住房和城乡建设部统一监制下印制。房屋权

2022-05-23 15,340

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00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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期房按揭了还能退房吗
期房在按揭贷款之中也是可以申请退房的，购房者想要退房，首先可以与开发商进行协商。如果开发商确实存在违约行为，那么购房者可以向开发商提出解约，要求开发商按照合同的约定履行解约的手续。如果开发商并不愿意配合，那么购房者可以准备相关的证据材料，例

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