2023宅基地转让程序是应该如何的

2024-06-27 7

普法内容

宅基地转让程序是怎样的 1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意； 2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意； 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件； 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施； 5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。农民买卖或者继承房屋，该房屋占有范围之内的宅基地使用权会发生转移，即由原房屋所有权人转移到买房人或继承人。《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。宅基地使用证需提交资料： 1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（A4纸）； 2、当地公安局派出所的证明； 3、申请书一份、委托书一份； 4、宅基地使用权登记表； 5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件； 6、更正后填写的土地登记卡三张。

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转让宅基地，请问该如何写宅基地转让协议
宅基地转让协议转让方（甲方）：身份证号：受让方（乙方）：身份证号：甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿友好协商，达成如下转让协议：一、甲方将坐落于的宅基地转让给乙方，具体位置位于，该宅基地东边界，南边界，西边界，北边界，宅基地转

2024-04-30 39
如何转让宅基地才是合法的
合法的转让宅基地需要通过行政审批，经集体经济组织批准同意，受让人应当是不具有宅基地的集体经济组织成员，宅基地的配置数量上必须坚持一户一宅的原则。

2021-02-16 151
宅基地转让的条件有哪些最新宅基地转让流程的是什么
转让人与受让人是同一村的村民，受让人符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权符合当地标准。流程是：填写变更土地登记申请书，提供证明材料说明变更依据和变更内容，行政主管部门根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量，审核通

2020-07-24 38

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2023应该如何解释转让债权程序是怎样的
（一）债权转让流程一签订协议。债权人与受让人协商一致后，应当形成债权转让协议。（二）债权转让流程二通知债务人。根据民法典规定，债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，该转让对债务不发生效力。

2024-09-16 15,340
宅基地转让无效的处理程序是怎样的
1、宅基地转让行为无效的的，取得宅基地的一方要返还宅基地，而取得财产的一方要返回财产。因一方过错造成无效，损害另一方权益的，受害方可以主张赔偿。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

2023-11-13 15,340
如何转让宅基地才是合法的
宅基地只能在本村集体内流转。根据我国相关法律的规定，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证

2022-06-24 15,340
申请宅基地应该是什么程序
一、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不

2022-11-20 15,340

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宅基地转让合同如何维权
根据我国法律规定，宅基地属于集体所有，村民享有的是土地的使用权，如发生宅基地纠纷后，可通过以下方式解决： 1、双方可先进行协商，协议内容不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益； 2、如协商不成，由人民政府处理。

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宅基地是否能有偿转让
宅基地是不可以进行出售的，根据我国当前的法律规定，再结合目前的司法实践来看，农村宅基地买卖合同采用认定无效为原则，农村私房买卖中，买房人名义上是买房，实际上其实是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权

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宅基地转让合法吗
宅基地转让是否合法要区分情况处理。农村宅基地的使用权可以进行转让，但是必须要满足以下条件： 1、需要经过本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 2、转让人和受让人都必须是同村村民； 3、受让人没有宅基地，符合宅基地的申请条件； 4、宅基地使用

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