房改房交易应需注意什么

2024-06-05 3

普法内容

一、了解产权是否为夫妻共同所有如不确定房改房是否为卖方夫妻共同所有，买方可随房改房产权人到房管部门查询房产是否为夫妻共同所有，一般夫妻关系存续期间参加房改取得产权的，房产属于夫妻共同财产，需卖方夫妻双方共同到场办理交易手续二、房改房前应首先测绘房改房产权证附图为老图纸的，交易前需到市房产交易大厅西厅测绘窗口办理测绘手续很多老房子由于后来进行了阳台封闭，经过测绘阳台面积可按全面积记入证载面积三、清楚房屋背景与周边环境买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向居委会或就近的居民了解情况如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象，小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等四、慎重办理交易过户手续办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节也是最重要的一关，不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱付款和交房时间也是一个很重要的问题，建议买卖双方可以考虑进行存量房交易资金监管，以规避交易风险值得注意的是，产权过户须报经房屋登记部门办理完毕才算是完成过户手续，有关代理行（中介方）、律师、公证的保证或口头协议都不算已完成交易过程对买方来说，产权过户手续完成后房屋产权才真正属于购买方，在此之前，卖方随时可能毁约

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二手房交易需注意什么，应该如何解决？
房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有房产证，过段时间办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋

2024-04-21 5
小产权房交易是什么注意事项小产权房交易注意
（1）看开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。（2）看是否取得了国有土地

2024-05-15 11
安置房交易需要注意些什么？在交房时应该怎么处理？
有以下回答： 1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。 2、不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。 3、第一类动拆迁安置房，由于交易时间

2024-06-22 4

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房改房可以交易吗，购买房改房要注意什么？
最好去房产局问清楚，如果全款正常有房产证土地证就没问题，如果贷款有的房改房银行就不能贷款，找个大的正规的中介公司问问。我去年买的雨花那边有房改房只能邮局贷款我就没买

2022-10-20 15,340
房改房交易有什么条件和需要注意的吗？
房改房交易中需具备以下条件：房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款，取得房产证的房改房，可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房，则需要符合以下条件：

2022-07-07 15,340
房产交易需要什么证件, 房产交易时应该注意哪些呢, 有什么注意事项
房产交易证件需要：【房产证】房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具

2022-02-27 15,340
在房改房交易时需要注意的几点问题
一、购买房改房要注意的问题房改房是指国家将原先租给职工的公有住房，按照国家住房制度改革以相对较低的成本价格出售给职工。国家对于已取得合法产权证书的已购公有住房允许上市交易。而在房屋流通领域，房改房无疑

2022-10-31 15,340

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商标交易要注意什么
商标交易应当注意以下事项： 1、商标交易前，受让人应当确认商标是否处于有效合法的状态，是否已获得商标权； 2、商标转让时应当签订转让协议，并且由转让人和受让人共同向商标局提出申请； 3、转让人对在同一种商品上注册的近似的商标，或者在类似商品

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出租房屋需要注意什么
出租房屋需要注意的事项如下：1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细；2、租期内房屋修缮义务及费用；3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。和上一个租

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买房付定金时应注意些什么
为了买到合适的房子，不少购房者在看房后就会匆匆的交付定金，而等到事后冷静下来，却又十分后悔交付了定金。因此，在决定是否交纳定金以及交纳定金的过程之中，一定要注意以下两个问题：第一就是明确具体的交易细节，在交付定金的时候，买卖双方一般都会签订

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