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我离婚过户了房子,现在想卖,不到两年有大税吗?

我离婚过户了房子,现在想卖,不到两年有大税吗?

2024-05-19 8
普法内容
离婚后房子过户到你的名下,是办理离异住房析产过户给你,这种过户方式不需要缴纳契税等税费,只有几百元工本手续费用。 离异后你得到住房想卖掉,和一般二手房买卖过户一样,需要根据住房实际情况缴纳过户税费。 过户税费有:住房评估费千分之六, 印花税万分之五, 契税,依据买家实际情况来计算,如果是首次购房,90平以下契税是1,90--140平是1.5,140平以上是3--4,如果买家是二套房买入,契税不看面积,一律3--4, 营业税是5.55,如果你持有该住房满2年,可以免除。(看房产证时间,或者住房契税完税证明时间来判断是否满2年), 如果卖家持有该住房满2年,又是卖家家庭唯一住房,还可以免除1个人所得税。 最后是几百元手续费。

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张丽丽律师 张丽丽律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

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