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房屋转租时承租人需要注意什么方面

房屋转租时承租人需要注意什么方面

2021-01-13 189
普法内容
首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有在签定租赁合同时,应注意以下事项: 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据; 5、应对能否转租做出约定。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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    2021-04-01 213
  • 个人转租房屋有哪些需注意什么
    个人转租房屋有哪些需注意什么

    要注意二房东是否有正式的租赁合同。 如有,在签定租赁合同时,应注意以下事项: 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 3、要求出租人

    2024-05-26 25
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    哪些情形房屋不能转租,房屋转租要注意什么

    不能转租的情形: (一)承租人拖欠租金的,在此情况下,承租人由于拖欠租金导致房屋不得转租。 (二)承租人在承租房屋内擅自搭建的。未取得《房屋租赁治安许可证》的房屋向境内的外来流动人员转租,转租人应当向房屋所在区、县公安派出机构申请并取得《房

    2021-01-24 152
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    房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。有下列情形之一的房屋不得转

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    房屋转租是房屋出租后,承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租的房屋再出租给他人使用,不参与经营而获得租金性收益的行为。需要注意以下问题:

    2022-04-19 15,340
  • 房屋转租要注意什么, 什么情况下可以转租房屋, 转租房屋要注意什么

    房屋转租注意事项: 首先,“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 其次,房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可

    2022-03-08 15,340
  • 转租房屋要注意什么,转租房屋要注意哪些问题

    在转租的时候必须要去的出租人的同意,同意承租权转让,并且与原租人解除租赁合同,重新与新的租客签订合同。依据《关于加强出租房屋综合管理工作实施意见》:(1)出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人,

    2022-05-02 15,340
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  • 租公寓房注意什么合同 01:00
    租公寓房注意什么合同

    租公寓房应该注意以下几个方面。第一,就是要检查出租人是否有权利出租房屋,可以查验对方的产权证书或者其他相关证明材料。第二,双方要签订书面的公寓租赁合同。在租赁合同之中,应当对于公寓的基本情况,租金以及租赁期限,承租方和租赁方的权利义务等内容

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孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

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