不满五年二手房交易手续

2024-05-31 17

普法内容

交易流程 1、交易咨询买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。 2、签订合同如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方支付给卖方首付款，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、签订贷款合同买方提供如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等规定必须提交的证明文件给银行，若贷款银行经审查合格，便会同买方订立抵押贷款合同。 4、缴税过户买卖双方向房地产管理部门提出过户申请，并按规定缴纳契税、个税、增值税等税费。管理部门接受申请，查验有关证件，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，不符合的将被拒绝申请，禁止上市交易。

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二手房交易为什么要满五不唯一
二手房交易满五不唯一是指该二手房的房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年，而且该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子，还有二套房或是三套房就属于满五不唯一的情况，这种情况下的二手房交易，对方要缴纳相关的税款。

2020-09-03 114
二手房居住不足五年交易有交易税吗？
请向房产管理局咨询。如果我的回答对你有所帮助，盼你采纳为最佳答案！

2024-06-23 11
二手房不满5年的交易税是％几
直接联系房管部门

2024-06-04 3

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二手房交易问答：如何认定满不满五年
规定认定业主持有住房时间，一看当事人取得房产证上的登记时间。二看业主缴纳契税，取得完税证明时间。哪个时间满5年，就视作业主持有住房满5年。

2022-10-28 15,340
二手房交易满五唯一用交吗
税费约为房产报税价的1。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税要交。房产证满五唯一只免营业税和个人所得税，契税是要交的。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介.8%

2022-10-31 15,340
二手房满五年交税好还是不满五年交税好
不是满五年，是满两年与不满两年。财税36号文件附件三《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》五、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外

2022-10-24 15,340
二手房交易不满一年能过户吗
1、可以过户，只是需要缴纳的税费偏高。 2、二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成

2023-01-19 15,340

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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