赠予的房子出售都需要交什么税

2020-09-29 556

普法内容

1、个人所得税假如赠与人和被赠与人之间是亲属关系，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予，那么不需要缴纳个人所得税。假如是遗嘱赠与，那么也不需要缴纳个人所得税。除此以外的其他类型赠予都需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方法如下所示：无偿赠予税额：应纳税额=(房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中被赠与人支付的相关税费)×20% 2、契税不管赠与人和被赠与人之间是亲属关系还是非亲属关系，被赠与人都需要按照3%的比例来全额缴纳契税。 3、印花税不管赠与人和被赠与人之间是亲属关系还是非亲属关系，都需要缴纳印花税，双方当事人应该根据0.05%的比例来全额缴纳印花税。 4、营业税假如赠与人和被赠与人之间是亲属关系，那么就不需要缴纳营业税，假如是非亲属关系，那么就需要缴纳5%的营业税。假如被赠与的房产已经满五年的话，那么不需要缴纳营业税。 5、其他费用附加费用主要包括：城建税和教育附加费，其中城建税的征收比例是7%，而教育附加费的征收比例是是3%。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

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2021-03-26 1,619
买房子买房要交税么？都需要交什么税？
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2024-07-12 18
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2024-06-06 15

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赠予给父母的房产需要交税么
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2021-12-01 15,340
子女将房产赠予父母需要交税吗
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2022-11-01 15,340
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1、受赠予的房产再次出售是需要缴纳20%的个税的。 2、受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，再次转让该项不动产的，按20%的适用税率计算缴

2024-09-29 15,340
遗嘱继承和赠予都需要交税吗？
通过遗嘱继承不涉及很多税（几百元的印花税除外），但赠与可能涉及个人所得税。

2022-10-19 15,340

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赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费
赠予房产要交税。直系亲属赠与房产要交以下税费： 1、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税； 2、对双方按市场价格计征万分之五的印花税； 3、直系亲属赠与，不需要缴纳营业税； 4、非免征个人所得税事由的，需要缴纳个人所得税。

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