联建房与小产权房的区别是什么？联建房可以买卖吗？

2024-05-17 8

普法内容

联建房和小产权房最大的区别在于联建房是合法的，但小产权房是违法的。联建房在建设之前都是向有关部门提交建房申请，待申请批准过后才建设施工的，但是小产权房则多是由开发企业与村集体私下签订协议后便建设施工的。另外，由于联建房在建设之前已向有关部门报备过，因此购房者可以依法取得房屋所有权证和土地使用权证。但是小产权房本身就是违建项目，不被国家认可，因此也无法取得国家颁发的房屋所有权证，并且无法在房管局备案。联建房和小产权房还有一点区别就是，联建房是符合城市规划的，一般都是在城乡统筹规划后才投入建设的，但是小产权房则是由农民自行建设或者由开发企业私自建设，而这并不符合城市规划。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

新农建设联建名、的小产权房合法吗
看具体情况，建议咨询当地房管局

2024-06-22 12
什么叫联建房
联建房是指某一个房地产项目由两方或两方以上联合开发建设，其中有一方出地皮，另一方由一个或一个以上的单位出资金，房屋建成后双方按约定的比例分成，其中有一部分由投资单位拿出在房地产市场上销售。联建房意义如下： 1、联建房是指一方提供土地使用权

2022-12-29 30
房改房和集资建房的区别和联系
如需法律帮助或疑问，你可以来电咨询或当面咨询。

2024-06-30 14

专业问答更多>>

什么是房地产联建, 房地产联建与房地产开发的区别体现在哪几个方面
房地产合作开发是指具有房地产开发资质的一方与提供建设用地使用权或提供资金、技术、劳务等一方或多方在共担风险、共享收益条件下合作开发房地产项目。实践中，主要有三种方式：一是以签署联合经营协议的合伙制联建

2022-02-15 15,340
联建房买卖办要交些什么税
平方米4：1、契税：房款的1，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%、交易费：3元/需要交纳的税费：一;平方米5、买房人应缴纳税费、测绘费：1.36

2022-10-29 15,340
小产权房是什么, 小产权房和大产权有什么区别, 与买卖的差别是什么
所谓小产权房，其实就是在农民集体土地上建造的房屋，因为它的房产证不是由国家颁发，而是由乡政府或者村委会颁发，所以被称之为小产权房。区别：国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。“

2022-02-09 15,340
自建的小产权房能买卖吗
各地均有文件要求，对于小产权房采取的态度是坚决遏制建设、销售一切和小产权房相关的行为。 1、坚决遏制非法建设小产权房禁止将规划用途为非住宅的土地建设住宅，禁止在未取得合法用地、规划、建设等行政许可的

2022-06-14 15,340

法律短视频更多>>

01:21
小产权房和大产权房有什么区别
小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

149 15,340
01:04
集资建房可以办房产证吗
集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。集资房，即企事业单位为了解决员工的住房问题，采用已有的划拨土地建设，按成本价卖给员工的房子，虽然居民个人买了经济适用住房之后，要依法办理权属登记，但是，对集资房的权限限制会较大。购买集资房的

936 15,340
01:02
经济法与刑法的区别与联系
经济法与刑法属于不同的部门法。刑法是规定犯罪、刑事责任和刑罚的法律。在刑法中，条文规定人们应当做什么、禁止做什么。刑法有广义和狭义之分。广义的刑罚指一切规定犯罪、刑事责任和刑罚的法律规范的总和。狭义的刑法指《中华人民共和国刑法》。经济法是调

3,207 15,340