未销售商品房的产权归谁

2021-04-15 2,497

普法内容

产权归属于开发商。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的，买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉，督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。卖主在客观上不能取得房屋产权的，买主可以要求卖主承担损失并请求赔偿。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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未销售侵权商品的是否构成侵害商标权
没有销售侵犯商标权的商品，但是有故意伪造、擅自制造他人注册商标标识的行为也属于侵犯注册商标专用权，构成侵权。有下列行为之一的，均属侵犯注册商标专用权： (一)未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的; (二)未经商标

2020-02-11 325
商品房的墙面使用权都归谁？
对于商品房的外墙面，有的购房合同约定属于所有权人，有的约定归属于物业公司，有的未作约定。

2020-02-19 275
未经过商标注册的商品能销售吗
未经过商标注册的商品不能销售。法律、行政法规定必须使用注册商标的商品，必须申请商标注册，未经批准注册的，不得在市场上销售。同时，违反规定的，由当地工商行政管理部门责令限期申请登记，违法经营额超过五万元的；违法经营额可以处以百分之二十以下的罚

2022-05-11 2,167

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开发商未销售的房子产权归属是怎样的
产权归属于开发商。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，未取得房产证的房屋可以订立合同进

2023-02-10 15,340
未办理预售登记的房子产权归谁
《民法典》规定，房子所有权的变更转让依法办理变更登记手续，要从过户手续办妥之日起才能成为业主，在没有办理过户手续前，房屋还是卖家的；既然房子还是卖家的，因卖家欠款而导致房屋被查封甚至拍卖，仅凭一纸合

2023-07-14 15,340
70年以后的商品房产权都归谁？
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2022-10-27 15,340
安置房更名为商品房产权归谁
拆迁安置房产权证的名称与拆迁安置协议上的名称相同，因此协议上的名称是谁，房产证会给谁。

2021-12-31 15,340

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房子公证后产权归谁
房子公证后，产权仍然归不动产权证书上记载的权利人。事实上，不论是否经过公证，房屋产权都属于不动产权证书上登记的权利人。公证，并不会使房屋产权发生转移。通常在房屋买卖过程中，公证的是房屋买卖合同，而不是房子。公证的作用在于证明房屋买卖合同合法

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什么是销售假冒注册商标的商品罪
销售假冒注册商标的商品罪，指的是犯罪嫌疑人明知是假冒注册商标的商品，仍然进行销售，并且销售金额达到五万元以上的行为。根据我国《刑法》的相关规定可以知道，销售假冒注册商标的商品罪的认定标准主要包括下面四点：第一，在客体上，本罪侵犯的客体是他

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01:04
销售假冒商品怎么处罚
销售假冒商品处罚标准如下： 1、销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金； 2、销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二

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