请问业主委员会提高物业费合法吗？

2022-04-08 216

普法内容

业主委员会私自同意提高物业费是不合法的。根据法律规定，业主委员会在经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意后，方能提高物业费用。

《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

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曾经欠物业费进业主委员会吗
曾经欠物业费的，不能进业主委员会。从业委会委员任职资格来说，欠缴物业费的业主不具备成为业主委员会委员候选人的资格。热心公益事业，责任心强，公正廉洁、具有一定的组织能力、具备必要的工作时间等业主才有可能进业主委员会。

2021-05-29 938
业主委员会擅自决定提高租户的物业管理费是否合理？
根据法律规定，不能维护业主利益的业主委员会，所作的任何决定都是无效的，都是不合法的，每一个业主都有权要求其下台，解散，业主以监督权，最终所有权，管理权要求解散，重新选出信任的能够真正代表业主利益的业主委员会。

2024-05-07 15
拖欠物业费的业主有权竞选业主委员会成员吗！
业主欠缴物业费的，可以剥夺选举业委会委员的资格。根据《物业管理条例》第七条之规定：业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用。同时，根据《物业管理条例》第十九条规定：业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作

2024-05-02 30

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请问跟物业公司有关系的业主能参选业委会委员吗
符合条件即有资格参选，业主参加业主委员会成员选举应当符合下列6个方面的条件：（1）遵守国家有关法律、法规；（2）具有完全民事行为能力；（3）遵守业主大会议事规则和管理规约，按时交纳物业管理服务费

2024-08-27 15,340
物业与业主委员会合同业主要要签吗
这个合同文本，从形式上，不需要（业主们）签署，只需要有物业服务企业和业主委员会印章，形式上即有效。但是，业主委员会加盖印章，则必须满足下列条件：该合同文本的内容、或至少是物业费费率、服务标准等重大事项

2022-10-19 15,340
业主委员会选举要提供物业服务吗
这是必须要提供的，当事人如果不愿意提供，可以更换愿意提供的业主作为业主委员会候选人。《业主大会和业主委员会指导规则》第八条物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当按照

2022-03-22 15,340
物业费下调业主委员会收取
1、你们之间形成了物业服务关系，但业主委员会可以解聘物业公司 2、该收费标准是值得商榷的，理由：B物业与你们之间形成合同关系，约定了物业服务价格，C公司接手手应该与你们重新订立物业服务合同，协商确定收

2022-03-14 15,340

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怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

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物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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物业费年底交违法吗
物业费年底交不违法。具体依物业合同规定的期限交，不按约定交构成违约。物业费可以依据个人同物业管理公司签定的合同来定，没有规定交款期限，可以以月、季来交。物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金，应该完全的根据物业的管理服务合同的规定，如果

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