拆迁合同别人签字有效吗

2024-05-11 1

普法内容

在实践中，由他人代替签署的拆迁协议通常并不具备法律效力。根据相关规定，有资格与政府房屋征收部门签订补偿协议的另一方当事人应该拥有该房屋的所有权。在签署拆迁协议时，房屋的所有权人必须亲自签字确认，或者若因故无法亲自签字，须提交书面授权签名委托文件。对于如何进行赔偿，其计算方式应该基于房屋的实际建筑面积以及市场评估价格加以确定。包括以下几个方面：（1）房屋补偿费用（即房屋重置费用）：这部分费用主要用来填补被拆迁房屋所有权人在失去房屋后所遭受的损失，其金额根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分为不同档次，然后依据每平方面积的单价进行计算；（2）周转补偿费用：这笔费用主要为了弥补被拆迁房屋住户临时居住房或自寻临时居所带来的不便，其金额根据临时居住条件划分为不同档次，然后按照被拆迁房屋住户的家庭人口数每个月给予相应的补贴，；（3）奖励性补偿费用。具体的计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。需要提醒您的是，对于采取货币补偿形式的被拆迁人，只要符合相关条件，同样可以享有各种类型的困难补助金、拆迁奖励、停产停业损失、房屋专项装修、家用电器迁移补偿等多项权益。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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用别人名字签合同是否有效？
不一定。代理合同即是以被代理人的名义签。你所说的情形，构成法律上的表见代理。要解除合同则需要双方协商，协商不成诉讼解决。对方用他人的名字与你签订合同，如果该第三人事前对行为人有授权或事后追认这份合同，则合同有效;如果该第三人对此毫不知情或者

2021-03-09 314
房屋拆迁签合同怎么签字
这个大家都不陌生吧！其实啊，这个东西一般的格式就是要用省、市（县）人民政府房地产管理部门印好的那一套。签了之后呢，不能忘了去房屋拆迁主管部门备案，还能去找个公证处办个公正呢！这样才算完整啦。这套拆迁协议书嘛，它里面要写清楚的有这些：补偿的

2024-05-29 7
拆迁没有大别墅怎么签字
请遵照如下步骤进行签署：首先，所有相关人员（承租人）应仔细挑选合适的评估机构，以确保公正公平地评估资产价值；其次，如果公共住房承租人有意购买房改房并将其纳入拆迁范围内，则务必在正式签署拆迁协议之前，前往位于江东区的办证中心建设（房管）窗口，

2024-05-15 9

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代签别人签合同签自己名字有效吗
有效的。如果以被代理人的名义与第三人签订合同，可以签被代理人的名字，也可以签自己的名字，也可以同时签两个人的名字。《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事

2022-05-26 15,340
我签的签字是别人按名字写的合同有效吗
这种情况下，相当于是你签字的，合同有效

2022-10-22 15,340
别人的名字签合同是否有效
代理合同即是以被代理人的名义签，即构成法律上的表见代理。要解除合同则需要双方协商，协商不成诉讼解决。若使用第三人的名字签合同，若第三人事前与行为人有授权或者事后追认这份合同，则合同有效；若第三人对此毫

2022-06-14 15,340
合同法人所签字没有法人签字有效吗
如果合同有明确条款说明盖章后生效,但只有法人代表签字,没盖公章,协议还不能生效。没有这个盖章后生效的条款,双方有法人代表签字,没盖公章,协议就已经生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名

2023-07-29 15,340

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01:57
房屋拆迁评估房主不签字有效吗
房屋拆迁评估是房屋征收部门作为委托人，向评估机构出具委托书并签订协议进行评估，房主不签字不影响房屋拆迁评估报告的效力。有效的房屋评估报告最少应该符合以下条件： 1、出具评估报告的评估机构必须是依法设立的评估机构； 2、选择评估机构须合法。

959 15,340
01:29
共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
共有，就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少，共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此，要拆迁共有房屋，需要经过共有人的一致同意。也就是说，共有房屋的拆迁，应当由共有人共同签字，与拆迁方签署补偿安置协议。

825 15,340
01:23
合同签字后没有按手印生效吗
合同只有满足法律规定的生效要件，当事人签了字，即使没有手印，也是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按手印时合同成立。在签名、盖章或者按手印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。合同有效的要件

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