房屋质量问题，业主可以作为拒交物业费的理由吗

2024-05-15 6

普法内容

不可以。 1、物业管理与房屋买卖是两种法律关系，物业管理公司与开发商是两个不同的企业法人，业主不应该因为开发商的问题而拒绝向物业管理公司交付物业管理费。 2、在物业管理法律关系中，业主应该向物业管理公司给支付物业管理费，业主是债务人，应物业管理公司是债权人；而在房屋买卖关系中，由于前期的质量问题或其他问题，开发商应该向业主给付赔偿或者补偿等，业主是债权人，开发商是债务人。 3、业主不能要求物业管理公司为开发商前期的建设质量等问题负责，因此不能以物业管理费来抵消前述遗留问题产生的损失。应该按照合同约定向物业管理公司给付物业管理费。风险提示：追讨物业费的注意事项：一、要重视物业管理服务合同，明确双方的权利和义务。二、要加强基础管理工作，引入风险意识。三、要遵循人性化服务，物业费催缴工作要循序渐进。四、要抓住案件重点，在法庭上用事实说话。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

业主可否以房屋质量存在问题为由拒缴物业管理费？
不一定。如果物业管理公司是开发商的一个部门或者有其他资金纽带关系，业主可以拒绝缴纳物业管理费，这实际上可以理解为一种债务的抵消。在物业管理法律关系中，业主应该向物业管理公司缴纳物业管理费，业主是债务人，物业管理公司是债权人；而在房屋买卖关系

2024-06-06 11
业主能否以房屋质量不达标为由拒缴纳物业费
不能。 1、房屋质量问题，是建房开发商的责任，物管公司则可协助业主要求开发商维修房屋或赔偿经济损失，或协助业主直接向人民法院提起诉讼，要求赔偿损失。 2、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。以房屋质量不达标为由拒缴纳物业费是不合法的。

2024-06-23 14
因房屋质量问题业主不缴物业费物业具体如何办
1、因房屋质量问题业主不缴物业费物业可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。 2、法律依据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交

2024-06-29 12

专业问答更多>>

业主可否以房屋质量存在问题为由拒缴物业管理费?
不一定。如果物业管理公司是开发商的一个部门或者有其他资金纽带关系，业主可以拒绝缴纳物业管理费，这实际上可以理解为一种债务的抵消。在物业管理法律关系中，业主应该向物业管理公司缴纳物业管理费，业主是债务人

2023-06-12 15,340
物业拖欠房屋质量问题收的费用我可以拒交吗
您的房屋出现了严重的质量问题，应该找建筑商赔偿，可以要求物业维修，但是您无权拒交。

2022-10-02 15,340
业主有权以房屋漏水为由拒交物业费吗
不可以。物业管理合同与房屋买卖合同是两种不同法律关系，房屋质量问题的抗辩不能对抗物业费缴纳的诉请。根据《合同法》107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、

2022-10-08 15,340
房子质量有问题, 物业有权拒交物业费吗
房屋质量问题属于开发商的问题，与物业无关。物业可以要求业主支付物业费，同时也可以向开发商反应情况并要求解决房屋的质量问题。物业管理与房屋买卖是两种法律关系，物业管理公司与开发商是两个不同的企业法人，

2022-05-02 15,340

法律短视频更多>>

01:04
商品房出现质量问题可以退房吗
商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退

1,656 15,340
00:57
收房后房屋的质量问题要找谁
在收房之后发现房屋存在质量问题的，那么首先应该和开发商进行协商，如果开发商不愿意承担责任的，那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候，购

941 15,340
01:02
房子有什么质量问题可以退房
在以下两种情况下，买受人可以以房屋存在质量问题为由要求退房。第1种情形就是房屋主体结构质量不合格，买受人有权请求解除合同和赔偿损失；第2种情况就是房屋主体结构质量合格，但是房屋存在其他的严重质量问题，导致严重影响买受人对房屋的居住使用的，买

1,433 15,340