买房子交了首付没签合合同就可以备案吗

2020-01-04 172

普法内容

不可以，按照相关规定，办理房屋网签备案登记需要录入房屋交易合同，所以未签订购房合同不能办理房屋备案手续。

《房屋交易合同网签备案业务规范》六、规范房屋网签备案基本流程（一）开展房屋网签备案，应符合及时、准确、全覆盖的原则，遵循先房屋网签备案再登记的基本要求。（二）房屋网签备案基本流程包括： 1.房屋网签备案系统用户注册； 2.提交房屋网签备案所需资料； 3.核验交易当事人和房屋是否具备交易条件； 4.网上录入房屋交易合同； 5.主管部门备案赋码。各地房地产主管部门可结合实际，依据上述基本流程建立和完善符合本地实际的房屋网签备案程序。（三）各地房地产主管部门应明确可变更和注销的情形，规定相应的变更、注销程序和时限，防止利用房屋网签备案恶意占用房源。

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买房交过首付就能网签备案了吗
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同 2、双方当事人签字（盖章） 3、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作

2024-05-17 16
买房付了首付还没发合同就没交
首付款交了，购房合同迟迟签不了的情况下，建议联系开发商确定无法签订购房合同的原因，若是开发商方面违约产生的不能签订合同，其产生的损失可以起诉获得赔偿。

2021-04-19 229
付了首付，购房合同已签，已备案，可以退房吗
能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。如果没有约定，出现以下两大类情况，购房者也可以要求退房：（一）购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。（二）开发商违约的，购房者有权解除

2024-04-27 29

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房屋买卖合同首付交了就可以签订合同了吗？
你可以选择解除合同要求对方承担赔偿损失或要求继续履行合同并承担违约责任。具体如何操作可与我联系详谈，以更准确的为你解答。

2022-07-20 15,340
买房子签了合同首付交了, 首付交了, 然后首付款交了, 可以退房吗?
违约退房情形有哪些１．楼盘开发商逾期交房构成根本违约楼盘开发商经购房者催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房者有权要求楼盘开发商退房，并要求开发商返还订金或支付房款利息。２．楼盘开发商擅自变

2022-03-25 15,340
买房子没有五证, 交了首付, 首付款, 最后还没签合同, 可以退首付吗
1、依据我国法律规定，如果开发商五证不全，那么您依法可以向其主张双倍返还已付房款。 2、您可以先和开发商协商解决，如果协商不成，可以依法向人民法院起诉。对于您朋友的问题作如下回答：因为开发商与你朋

2022-01-18 15,340
付了首付,购房合同已签,已备案,可以退房吗
能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。如果没有约定，出现以下两大类情况，购房者也可以要求退房： (一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退

2022-11-08 15,340

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合同没签首付可以退吗
合同没签首付是否可以退，视以下的情况决定： 1、如果双方协商一致，解除房屋买卖合同的，可以要求退还首付款； 2、房屋买卖合同，因出卖人的原因导致不能履行的，买受人可以要求解除合同，并且要求出卖人退还首付款，赔偿损失。比如开发商延迟交房、没有

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没有网签交了首付可以退房吗
购房者没有网签交了首付之后也是可以要求退房退款的，但是一定要有正当的理由。购房者可以从以下两个方面来申请退房：第一就是看是否存在合同约定的情形，比如说合同里面如果明确约定了哪些情况可以退房，而实际的房地产交易中出现了这些情况，那么购房者可

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合同签了首付能退房吗
签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件

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