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具体看回迁房是否有100产权,如果有100产权是可以买卖的,也可以过户的,没有危险,如果没有100产权,那么就无法买卖的。回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售
(一)一定要约定房产过户和交房的时间,签订回迁房买卖协议时,要确定具体的交房时间,若在签订合同时就是现房,则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。 (二)严防一房多卖的发生 (三)要求卖方的配偶签名,回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的财
回迁房过户新规有:回迁房屋大部分是划拨性质,不能进行直接买卖交易以及基本不能直接贷款,只有回迁协议的回迁房不可以办理过户。回迁房分为因重大市政工程动迁而建造的配套商品房和因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的
1、查档,买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案,大概1个工作日。 2、签合同,买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房
1、收回时要去物业部门查看资料,分别有以下几份资料需要查验:房屋的《住宅量》、《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋
回迁房过户新规有:回迁房屋大部分是划拨性质,不能进行直接买卖交易以及基本不能直接贷款,只有回迁协议的回迁房不可以办理过户。回迁房分为因重大市政工程动迁而建造的配套商品房和因房产开发等因素而动拆迁,动拆
1、契税是在土地、房屋权属发生转移的时候,向取得土地使用权、房屋权的单位和个人征收的一种税。因此,回迁房也是需要缴纳契税的,契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳,且税率等政策对商品房和回迁房的规定
拆迁安置房可以过户要分具体情况: 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易,必须满5年之后才可以上市交
一般情况下,如果双方已经签订了合法有效的赠与合同,而且已经完成了房产的转移登记手续,这时候赠与人当然不能收回赠与过户的房子。但是,针对实践中出现的,受赠人严重侵害赠与人以及赠与人近亲属人身权益的情况,为了保护赠与人的合法权益,维护公序良俗,
首先,离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式,通过不同的方式办理离婚,房产过户的方式也不同: 1、如果当事人是协议离婚,要办理房产过户的,首先应当到公证处办理析产公证。所需材料有:离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件等材料。