租房违约房东有权不退租金么，法律依据是什么

2021-03-16 50

普法内容

如果租客违约，同时在房屋租赁合同约定了违约责任的，房东可以依据合同约定，不退与违约金等额的租金。如果是房东违约，不退还租金的，可以先协商要求退还，因为房东违约的无权不退还租金，协商不成可向法院提起诉讼。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

承租方违约要退还租金吗，有没有法律依据
承租方违约的，租金需要退还，出租人可以将租金抵扣违约金后退还承租人。根据《民法典》第五百六十六条第一、二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求

2021-06-29 14
租房押金怎么退何时退还，法律依据是什么
租房押金一般是在租房期满后，房屋及其设施无毁损的情况下业主根据合同的具体约定进行全额退还，即使租赁合同没有明确的规定押金性质或相关规则，也必须返还，但房东也可以根据房屋的具体情况如有无损毁等来确定退还押金的具体数额。【温馨提示】遇到法律问

2024-05-19 10
买房后如何退房的违约金？，法律依据是什么
买房后如何退房的违约金？双方按照合同约定的违约金内容协商解决，或者起诉至法院。合同违约金以当事人约定为准，法律没有具体规定合同违约金上限，合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计算方法，如果约定的违约金过高或者过低，当事

2024-05-23 14

专业问答更多>>

房东违约金20% 有什么法律依据？
违约是对买卖双方都具有效力的。若卖方违约，且合同中约定违约金是2万的话，这个2万的数额应卖方补偿给买方。同时退还买房所交的费用以及办理贷款等造成的利息等。对于已签订合同的，一般视为交易成功，需支付中介

2022-08-09 15,340
租房约定的违约金有哪些法律依据
（1）违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。（2）发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方

2023-09-13 15,340
出租房子违约房东有没有权利不退房租
租房违约房东一般仍需退还租金。如果是租客违约，那么房东有权扣留部分房租充当违约金，或者退还全部房租，另行请求支付违约金；如果是房东违约，那么租客可以单方解除租赁合同，并不需要承担违约赔偿。

2023-12-23 15,340
租了我房东租房算什么违约金
如果你们之间没有签订书面的合同，则你们双方订立的租赁合同视为不定期租赁合同，任何一方均可随时主张解除，不承担违约责任。如果你们之间签订了书面合同，则应当按照合同约定处理，如提前解除合同的，属于违约，出

2022-08-31 15,340

法律短视频更多>>

00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

2,053 15,340
01:04
房子不租了,房东不退租金,怎么办?
房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

4,148 15,340
01:43
租房者退房需要付违约金吗
租房子退房是否需要付违约金，需要具体问题具体分析。如果租房子在租赁期限未届满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定，来确定是否需要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应

1,579 15,340