哪些情况下土地使用权不能转让

2024-05-03 10

普法内容

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，下列情况不能转让：（1）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制土地使用权权利的土地使用权不得转让。此种土地使用权，其权利转移已被司法权力强行禁止，权利人无权对之进行处分，故不能转让。（2）依法收回的土地使用权不得转让。土地使用权被国家收回后，原权利人已近无权转让土地使用权。（3）共有土地使用权未经其他共有人书面同意的，不得转让。（4）权属有争议的土地使用权不得转让。权属未确定时，真正的权利人并未确定，若擅自予以转让的话，有可能损害真正的权利人的利益。（5）未依法登记领取权属证书的土地使用权不得转让。土地使用权属于典型的不动产，权属证书是权利人享有权利的合法证明。未经依法登记领取权属证书的土地使用权，无法确定其合法的权利人，故禁止转让。（6）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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什么情形下不得转让土地的使用权
下列情形下不得转让土地的使用权： 1、依法裁定、查封或以其他形式限制土地使用权权利的土地使用权，不得转让； 2、土地使用权被依法收回的，不得转让； 3、共有土地使用权未经其他共有人书面同意的，不得转让； 4、不具有合法、有效权利来源证明的土

2020-11-20 106
土地使用权抵押存在哪些情况
普通抵押与最高额抵押的选择风险。如果选择普通抵押，风险比选择最高额抵押风险要小。最高额抵押贷款是目前倒贷现象的主要形式。最高额抵押贷款由于贷款周期较长和本身固有的债权不确定性，决定了其风险比普通抵押贷款高。单一抵押与重复抵押的选择风险。随

2024-05-30 15
非法转让、倒卖土地使用权罪的情节严重包括哪些情况
非法转让、倒卖土地使用权罪的情节严重包括以下情况： 1、非法转让、倒卖五亩以上基本农田或十亩以上除基本农田外的耕地； 2、非法转让、倒卖二十亩以上其他土地的； 3、违法所得数额超过五十万元； 4、在因非法转让、倒卖土地使用权受行政处罚后又非

2020-10-10 112

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集体土地使用权可以转让吗？哪些情形下转让土地使用权
依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建

2022-04-09 15,340
集体土地使用权怎么转让，什么情况下可以转让土地使用权？
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2022-05-06 15,340
划拨土地使用权的转让有哪些规定，哪些情形下转让土地使用权要办理
土地使用者需将划拨土地使用权进入二级市场用于以下行为的，必须办理出让手续： 1、将空地整幅地块的划拨使用权转让或部份分割转让; 2、将一幅地块内的划拨土地权连同地上建筑物整体转让或部份分割转让; 3、

2022-03-06 15,340
购买土地属于哪些情况房地产不得转让, 土地使用权
根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产不得转让（包括买卖）：（一）以出让方式取得土地使用权，不符合房地产转让条件的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）

2021-11-18 15,340

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土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

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土地使用权可以流转吗
土地使用权是否可以流转，需要根据土地的性质来做出不同的区分。具体来说，我国土地包含了国家所有的土地，以及集体所有的土地。国家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地。在国家所有的土地上设立的使用权，被称

2,622 15,340
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土地使用权出租的条件有哪些
土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其

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