异地有房深圳算首套吗

2020-01-30 264

普法内容

如果异地有房在深圳没有房子购房记录的，那么在深圳到国土局登记就算是首套。但如果在银行有过购房贷款记录的，那么在深圳贷款买房，就不能算是首套了。

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

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深圳首套房定义
首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。也就是说第一套购买的房子就属于是首套房，不过需要注意的是：与父母一起购买的、按照房改政策

2020-03-31 328
在外地有一套房，在本地算首套吗
当外地拥有房产且未在深圳购买住房历史纪录，此时在深圳市国家土地管理部门进行注册登记，便可被视为首次购置物业。若在银行曾申请住房按揭贷款并留下记录，那么再次在深圳申请贷款购买房屋时，将不再被定义为住房首购。

2024-05-02 15
离异名下无房算首套吗
算。离婚后无房一方买房算首套。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位，也就是算不算二套房要看家庭名下有没有房子，现在离婚了，名下也没房，那么购买房子就属于一套房。

2021-01-23 548

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异地购房是首付20% 算首套吗
若您购买的是商品房，则首套房规定：自筹资金比例不得低于房款总额的30%，但建筑面积90平（含）以下的，自筹资金比例可降至20%；若您购买的是二手房，则首套房规定：自筹资金比例不得低于房款总额的40%，

2022-10-23 15,340
深圳首套房政策有哪些？
1、全额购买套房，再次购买申请贷款的，是深圳的第一套房。2、全额付款买过套房，后来因各种原因出售，在住宅登记查询系统中找不到房地产，贷款买房的是深圳的第一套房。3、贷款买过套房，名义商业贷款结算，再次

2021-10-25 15,340
深圳首套房认定标准
深圳首套房认定标准；房子认定有两种方式：国土局和银行。区别是国土局只认你名下当前地方有几套房子。如果你是深圳户口，名下在深圳最多只能拥有2套房，就算这两套房子从来都随身没贷过款，你都不能再买了，除非你

2022-02-11 15,340
深圳2015二套房首付新规，深圳二套房什么时候能
新规定的深圳二套房首付比例为最低20％～40％；公积金贷款首付比例为20％；公积金贷款首付比例为30％；个人贷款首付比例为40％，具体政策取决于银行的规定。

2021-11-03 15,340

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首套按揭房可以查封吗
首套按揭房可以查封。按揭贷款买的房子，房子的产权暂时属于银行，若是本人不按时还房贷，银行就会向法院提出起诉，然后法院就会查封本人的房产；住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。个人

1,611 15,340
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婚前两套房婚后买房算三套吗
婚前两套房，婚后买房是属于第三套房屋的。在现行的政策下，夫妻双方拥有的房屋套数是按家庭单位来计算的。以家庭为单位界定来划分的话，那就包括了本人，配偶，还有家庭里面的未成年子女。结婚之后无论是以自己名字或者是以配偶的名字再买房屋，都是属于第3

3,952 15,340
01:01
深圳安居房申请流程
深圳安居房申请流程如下：登录注册页面，提交购房申请。登录注册页面；选择轮候家庭登记入口或普通家庭登记入口；申请人如实填写相关信息，提交确认完成在线登记；下载信息表打印，完成网上申请。根据相关法律规定可知，住房保障部门应当将安居型商品房房源的

2,017 15,340