房屋买卖贷款，银行贷款和开放商贷款应该选哪一个？

2024-07-08 22

普法内容

实际上开发商提供的贷款风险很大。如果是银行贷款，你购买后银行作为抵押权人，而开发商则对你的房屋已无任何处分权，只要你按时还款就没任何法律风险了。但是如果抵押给开发商，你向开发商借款，如果开发商经营不善被清算，那你的房屋就会有被查封拍卖的危险。另外，公司还可以将你的房屋的抵押权和债权一并转让给其他人，这个行为不需要征求你的同意，只要通知你就行。这个还是基于开发商在和你签约抵押时候过户到你的名下，如果开发商在合同约定在你还清借款之后才给你办证，那你简直没任何保障了。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

年贷款买房应该如何选银行
1．看银行对房贷业务的重视程度贷款买房时，可关注当地各家银行对房贷业务的重视程度，这主要体现在各银行用于房贷业务的资金量。资金量大的，说明其目标业务量大，房贷客户自然会受到重视。 2．看贷款利率现在基本每家银行都推出了住房按揭贷款业务，不过

2024-06-03 27
买房贷款如何选银行？
在办理个人贷款时，我们要从这几个方面选择银行：事实上，银行对于个人贷款都有设定的门槛，这主要看客户的资质。几大国有银行对借款人的个人资质有更多的要求，所以大家要了解自己是否满足银行的要求。需要注意的是，银行的利率会因为机构和资质的不同而

2024-05-19 19
买房贷款选择银行该如何选择？
在贷款买房选择银行时，我们应该观察各银行贷款利率的折扣情况，看银行是否有贷款优惠门槛，还需要看银行的调息的方式，同时要注意提前还贷是否规定需要支付违约金，还应该关注银行工作是否高效率。【温馨提示】27万＋注册律师日常科普法律干货，若当前有

2024-05-26 39

专业问答更多>>

房屋贷款房屋买卖不放款
在房屋买卖过程中银行贷款已申批但一直不放款不属于不可抗力，而是买方自己的贷款风险。如果房屋买卖合同明确约定了付款期限，也包括了贷款下来的付款期限，逾期则买方违约。在买房过程中，一定要签署房屋买卖合同：

2022-07-08 15,340
买房贷款银行选择应该注意一些哪些呢？
挑到一间好的贷款银行，就像是交了一个可以信赖的好朋友一样，不但可以帮自己解决问题，还能提供各项服务；然而，如果忽略了银行品牌与服务的价值，仅以些微的利率或手续费做为选择的标准，可能会受了一肚子的气，服

2023-03-31 15,340
银行贷款买的商品房应该怎么写房屋买卖合同
当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双方在进行协商时，意思表示必须是明确的，而不能是模煳的，否则，当事人对合同解除的内容约定不明确的，推定为未解除。

2023-05-31 15,340
贷款买房如何选择银行
1、比三家慎选银行当前，银行竞争非常激烈，各自为了争取到更多的市场份额，都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此，资金需求者在贷款时，要做到“货比三家”，择低利率银行去贷款。 2、合理计

2023-01-19 15,340

法律短视频更多>>

01:23
商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

8,193 15,340
01:15
贷款买房房产证要压在银行吗
贷款买房房产证不一定要押在银行的，这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证

10,327 15,340
01:02
二手房屋买卖贷款流程怎么走
二手房屋的买卖的贷款流程主要包括了以下步骤。首先需要买卖双方共同签订房屋买卖合同，在签订了房屋买卖合同之后应当确定一个交易资金代付代收的关系，需要到房管局办理。第3步是需要对房屋进行评估评估房屋的价值，第4步是有的需要办理贷款的担保，有的则

4,603 15,340