出租人能否要求解除合同

2021-02-10 119

普法内容

一般情况下，如果一方要求解除合同是需要承担违约责任的。这个时候需要根据双方约定的违约责任进行处理，如果双方并没有约定违约责任，可以根据另一方的损失赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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能否请求承租人支付租金又请求解除合同
《民法典》第七百五十二条规定：承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。出租人不能起诉既请求承租人支付合同约定的全部未付租金又请求解除融资租赁合同。出租人只

2024-05-31 14
出租人想解除合同，出租人不能单方解除合同的吗
根据我国法律及相关司法解释规定，以下情形，出租人可以单方解除房屋租赁合同：（一）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的（二）利用承租房屋进行违法活动的将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的（三）承租人未经

2024-06-25 14
承租人要求解除合同出租人拒绝怎么办
承租人要求解除合同，出租人不同意的，承租人应当承担相应的违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，承租人应按约定赔偿违约金。如果没有约定违约金的，出租人可以主张承租人按照解除合同造成的实际损失承担违约责任。

2021-02-13 162

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能否请求承租人支付租金又请求解除合同
《民法典》第七百五十二条规定：承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。出租人不能起诉既请求承租人支付合同约定的全部

2022-06-12 15,340
租赁合同解除时出租人能否向承租人追究违约责任？承租人能否解除？
出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。同时承租人虽然拖欠租金，但租

2022-03-05 15,340
出租人想解除合同，出租人不能单方解除合同的吗
在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以中途解除房屋租赁合同1、未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的；2、逾期不支付租金累计超过六个月的；在房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人可以

2022-08-08 15,340
哪些情况下出租人可以提前解除房屋租赁合同？出租人能否解除合同？
承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的;2、承租人利用承租的房屋进行非

2022-01-24 15,340

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01:09
合同违约方能否主张解除合同
根据我国合同法的相关规定，合同解除权属于守约方，违约方不享有合同解释权，因此不能主张解除合同。当事人解除合同的情形有：1、因违约方在合同期限截止后未按照约定履行合同义务的，守约方有权单方面解除合同；双方可以通过协商方式约定违约赔偿责任，当

1,407 15,340
01:23
租房者能否要求强拆人赔偿
如果政府拆迁部门违法强拆，租房者有权要求政府拆迁部门作出赔偿；如果政府拆迁部门按合法程序强制拆迁，则租房者无权要求其赔偿。在房屋拆迁过程中，政府需要强制拆迁的，必须向人民法院申请强制执行，经人民法院裁定同意强制执行的，政府拆迁部门才有权强制

494 15,340
01:23
合同履行完毕是否能解除
合同履行完毕后，已经履行完毕的合同终止，合同的权利和义务已经全部完成，不用再进行解除了。有下列情形之一的，合同的权利义务终止： 1、债务已经履行； 2、债务相互抵销； 3、债务人依法将标的物提存； 4、债权人免除债务； 5、债权债务同归于一

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