婚后房产过户配偶一方可独立完成吗

2021-01-04 149

普法内容

婚后房产过户配偶一方不可独立完成。房产属财产的一部分，夫妻双方有平等的处理权，其中任何一方在处置房产时，必须征得另一方同意（如能证明婚前财产的除外），并且在办理房产过户时，原产权人夫妻双方需到受理窗口现场签字盖章，工作人员对原产权人提供的双方身份证原件及复印件与结婚证书进行核对以确认身份，如结婚证遗失，可以到居民户口所在地居委会开婚姻证明。

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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夫妻婚后房产过户配偶能不能独立使用?
婚后房产过户配偶一方不可独立完成。房产过户的手续：协议离婚的，签订离婚协议书后，双方当事人到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；准备好过户资料到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；取新的

2021-04-25 170
婚后配偶死亡房产过户问题?
配偶死亡房屋过户的手续如下： 1、到公证处办理遗产继承公证； 2、带齐遗产产权所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到相关部门办理遗产过户手续。《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当

2021-04-26 171
夫妻一方去世，房产能过户给配偶吗
夫妻有一方去世，房产不能直接过户给配偶。如果没有遗嘱，其房屋所有权份额应该由法定继承人共同继承，包括去世人的父母、配偶、子女。若被继承人的配偶想要独自继承，需要同其他继承人沟通协调，并到所在的公证机关进行房屋继承公证。到公证处开具公证书需

2022-06-08 1,937

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婚后配偶把房产过户给自己可以吗
婚后，配偶一方不能独立完成财产过户。房地产是财产的一部分，夫妻双方都有平等的处理权。其中任何一方在处置房地产时，必须征得另一方的同意（如果能证明婚前财产的除外）办理房地产转让时，原产权人夫妻双方都需要

2021-11-09 15,340
配偶去世可以过户房产吗
具体程序是： 1、夫妻一方死亡时留有遗嘱夫妻一方死亡且留有遗嘱，将原本属于自己的一半房产赠与配偶的，有需要的话，健在的一方需携带身份证、遗嘱、死亡证明书，产权证等资料，到房屋登记机关办理过户手续。

2023-03-21 15,340
配偶一方死后房产过户需要什么手续
我来给你说一下夫妻一方死亡配偶继承房产有什么手续: 一、夫妻一方死亡且死亡一方生前立有遗嘱，明确共有产权归配偶所有的，需提供： 1、遗嘱 2、权利人死亡证明 3、房产证 4、本人身份证、关系证明 5、

2022-07-07 15,340
配偶一方去世房产过户需要交税吗
配偶一方去世房产更名是否需要缴税要看情况。如果房产是婚后取得，尽管房屋名字写的是一方，但是夫妻共同财产，现在改为另一方的名字，并没有改变其所有属性，不存在赠予或继承问题，依然是夫妻共同财产。不存在所有

2022-05-30 15,340

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01:09
婚内房产过户给一方单独所有
婚内房产过户给一方单独所有可以通过赠与的方式进行，具体的流程如下： 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。赠与书的主要内容为：赠与的理由；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人对赠与行为的意思表示； 2、办理公证

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单独房产配偶不签字能抵押吗
单独房产配偶不签字的，也能抵押。房产的所有权归一方所有的，那么在处分房产时，当事人可以拥有房产的独立处理权，无需征得配偶的同意，当事人可以自行根据实际情况作出决定，可以和债权人去不动产登记机关办理抵押登记手续，将房产抵押给债权人；如果房产属

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婚前房产要卖还要配偶同意吗
婚前房产要卖不需要经过配偶同意。因为婚前房产属于一方的个人财产，一方享有自由处分的权利，不需要经过配偶的允许。只有对于属于夫妻共同财产的房子要卖时，才需要经过配偶的同意。因为对于夫妻共同财产，一方不经过对方同意不能擅自处处分。夫妻在婚姻关系

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