房屋买卖是先交钱还是先办过户手续？

2021-04-20 453

普法内容

房屋买卖一般先交钱后办理过户。双方签订房屋买卖合同后缴纳首付款，携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请缴纳税费后办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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二手房过户应该先给钱还是先过户
二手房交易一般是先给钱后过户，具体由当事人自行决定即可，法律未做强制性规定。一般情况下是签订二手房交易合同，交付房款，到相关税局部门交纳税费后到房管局申请房产转移登记，领取过户回执。

2021-03-04 127
买楼，先交首付还是先过户。
一般先交首付的，可根据约定处理。

2024-07-03 12
A求助二手房先交税还是先过户
符合当地的限购政策即可，能提供社保证明或者纳税证明二手房买卖交易的流程如下： 1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》； 2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜； 3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买

2024-06-22 16

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请问二手房买卖先办抵押还是先过户呢？
是的，需要先把房产证过户、之后才能办理按揭贷款抵押登记，具体流程如下：二手房买卖双方商议好房屋价格后到房管部门网签合同，随后带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、发票（有的不

2022-04-28 15,340
办理离婚手续一般是先离婚还是先过户房屋
先办理离婚手续。根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来

2023-08-16 15,340
二手车过户是先验车还是先办手续
二手车过户是先验车，处理完毕车辆违章等手续，然后再办理过户手续。《机动车登记规定》：第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登

2022-10-31 15,340
新房是先过户后交房，还是先交钱后过户
房改房”上市交易的手续比一般的二手房交易多了一道手续，即原户主夫妻双方须带房产证、身份证原件去房改办申请上市交易，经过鉴定，拿到上市审批方可按二手房交易程序进行交易。不要轻易做出先交钱再过户或先过户再

2022-05-10 15,340

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先离婚还是先过户
通常情况下，是需要先离婚的，之后再办理过户。但是，如果想要手续简单点的话，也可以选择先把房子过户再离婚。如果先离婚后再过户房子，就需要婚姻证明、法院判决书等资料，会较复杂些。先过户能够减少风险。从法律上来说，既然已经订立了协议，那么先

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卖房子先过户被骗了怎么办
对于在房屋买卖过程中，买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后，拒不履行合同义务的情形，卖方可以进行如下操作： 1、向办理房屋过户手续的房管部门，对该房屋提出异议登记，或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间，第三人购买该房屋并

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先销户还是先取丧葬费
先销户而不是先领取丧葬费。人死后当然是先销户口，只有注销了户口才能领取丧葬费，不注销户口是领不了丧葬费的。根据相关法律规定可知，公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。公民如

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