人过世后租赁合同失效吗

2021-04-18 7

普法内容

人过世之后，并不会导致租赁合同失效。租赁合同是属于财产性质的合同，不具有人身依附性，因此并不会因当事人的离世而无效，只要该租赁合同是建立在双方当事人意思表示真实的基础上签订的，就受到法律的保护。依据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条《民法典》没有规定赠与合同有失效期。但是，出现法定无效情形、被撤销情形、附解除条件的解除条件成就、附终止期限的期限届满时，合同会失去效力。例如：附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效；附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。《民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

租赁合同请问过世后租赁合同可以重新签吗
人过世后租赁合同不能随意作废，只有符合法定条件才能作废。合同终止的法定情形分别有：债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债务已经履行；债务相互抵销；债权债务同归于一人；法律规定或当事人约定合同终止的其他情形。

2022-01-11 20
租赁合同失效的条件
房屋租赁合同满足以下条件之一的就会失效：一、出租人或者承租人不是完全民事行为能力人。二、出租的房屋是法律禁止出租的房屋。三、合同不是当事人的真实意思表示。四、合同存在违反法律、行政法规的强制性规定或者公序良俗的情形。五、合同是行为

2021-07-13 10
过世的房子租赁合同可以作废吗
人过世后租赁合同不能随意作废，只有符合法定条件才能作废。合同终止的法定情形分别有：债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债务已经履行；债务相互抵销；债权债务同归于一人；法律规定或当事人约定合同终止的其他情形。

2021-04-03 62

专业问答更多>>

租赁合同能否作废过世后
出租合同是双方真实意愿的表示，受法律保护。在租赁期间，出租人死亡，但并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，继承人无权收回房屋。

2023-12-14 15,340
过世后的房子租赁合同可以作废吗？
出租合同是双方真实意愿的表示，受法律保护。在租赁期间，出租人死亡，但并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，继承人无权收回房屋。

2023-10-06 15,340
人过世后房屋租赁合同不续续怎么办
出租合同是双方真实意愿的表示，受法律保护。在租赁期间，出租人死亡，但并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同。《民法典》第五百五十七条【

2022-11-15 15,340
租赁合同有效吗？一方去世时
1.人去世后租赁合同一般是有效的。 2.一般来说，一方当事人死亡前只要意识清楚，具有完全民事行为能力的，经过他本人的自愿的意思表示而签订的纯财产性的合同，在其死亡后也有效。 3.但具有人身依附性的合同

2023-01-04 15,340

法律短视频更多>>

01:17
手写的租赁合同有效吗
手写的房屋租赁合同是否有效要分情况而定，具体如下： 1、当合同的订立主体为完全民事行为能力人，合同是双方当事人的真实意愿，没有存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，而且合同中没有违反法律强制性规定的内容的，该份手写的房屋租赁合同是合法有效的； 2

519 15,340
01:10
租赁合同生效要件
根据我国相关法律规定可以知道，房屋租赁合同需要满足下面几个条件才会生效：第一，合同当事人具有民事行为能力。民事行为能力指的是，民事主体能以自己独立的行为去享有民事权利、承担民事义务的能力。如果没有民事行为能力，想要签订租赁合同只能通过他人

1,547 15,340
01:18
租赁合同的诉讼时效
根据我国民法典的相关规定，一般民事纠纷案件的诉讼时效是三年。诉讼时效从权利人知道或者应当知道权利受到侵害，以及相应的侵权人之日起算。但是对于分期履行的债务，就应当从最后一期债务的履行期限，届满之日起起算。而在房屋租赁当中，一般租金都是按月支

2,809 15,340