居间不成是否需要承担违约责任？，法律的规定是什么

2024-05-16 18

普法内容

居间不成是否需要承担违约责任？ 1、居间不成不一定需要承担违约责任，承担违约责任的条件是：（1）首先是合同当事人发生了违约行为，即有违反合同义务的行为；（2）其次，非违约方只需证明违钓方的行为不符合合同约定，便可以要求其承担违约责任，而不需要证明其主观上是否具有过错；（3）第三，违约方若想免于承担违约责任，必须举证证明其存在法定的或约定的免责事由，而法定免责事由主要限于不可抗力，约定的免责事由主要是合同中的免责条款。 2、居间合同中一般约定如由于一方违约或双方协议解除居间合同，则应赔偿中介受到的损失即佣金的损失，一般以房屋总价2％来计算。实务中有不少案例是由此引起。但法院在判决时会考虑到以下因素：（1）解除《居间合同》的原因是什么。（2）中介是否存在过错。（3）中介是否完成了全部的合同义务。一般而言，如中介不存在明显过错，法院会考虑到中介确已提供相应服务，但又并未完成全部义务，因此会酌情判决支持部分佣金，而不致于按居间合同所约定的房屋总价2％来判决。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房产居间合同违约责任是否应承担相关责任
根据法律规定，一般而言，如中介不存在明显过错，法院会考虑到中介确已提供相应服务，但又并未完成全部义务，因此会酌情判决支持部分佣金，而不致于按居间合同所约定的房屋总价2%来判决。《民法典》生效实施后，将居间合同改为了中介合同。（《民法典》生效

2021-04-11 112
承担违约责任是合同中什么规定的
承担合同违约责任的方式有：继续履行、修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬、赔偿损失等。履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。

2021-04-19 142
法律违约责任规定是什么
一、法律违约责任规定是什么 1、不按合同履行应承担的违约责任具体如下：（1）未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬；（2）迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息；（3）不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对

2022-08-14 27

专业问答更多>>

承担违约责任是否需要有过错
民法典规定，合同一方当事人承担违约责任的，需要有过错，而过错就是不履行合同义务或者不按约定履行义务。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合

2022-06-03 15,340
居间人是否需要签订居间合同承担责任？
如果没有签署居间合同,那么在未来可能会出现法律纠纷。没有居间合同的限制可能会导致居间方出现服务质量下降、未能严格执行相关服务规范、甚至恶意哄抬价格等行为,从而损害交易方的权益。同时,居间方自身也无法获

2024-11-21 15,340
公司违规，员工是否需要承担法律责任？
在公司犯罪的情况下,如果雇员不知道公司的犯罪行为,则不需要承担刑事责任。反之,如果雇员明知公司存在犯罪行为却仍然参与其中,则应将其视为共犯,并根据其参与犯罪行为的程度及其在整个犯罪过程中所发挥的作用来

2024-12-04 15,340
追究违约责任是否需要反诉，法律规定是什么
是否需要反诉需要由当事人来进行决定，如果本人要提出反诉就一定要有合法的理由来满足所提出来的条件；违约责任发生之后对于违约的一方是一定要按合同的约定或法定的条款来履行自己的责任。

2023-12-04 15,340

法律短视频更多>>

01:03
违法为什么要承担责任
违法要承担责任的原因如下：违法承担责任，是对违法行为的惩戒，以保证法律的权威性。根据相关法律规定，一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度，破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或者劳动群众集体所有

3,230 15,340
00:59
担保人死亡继承人是否需要承担责任
担保人死亡继承人需要承担责任。继承人应当在在所继承遗产的范围内，承担保证责任。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。当事人在保证合同中约定保证人与债务人，对债务承担连带责任的，为连带责任

2,918 15,340
02:14
担保人承担连带责任的法律规定
担保人承担连带责任的法律规定主要是《中华人民共和国民法典》第688条。该条文规定，当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履

13,030 15,340