房屋的买卖合同是否必须是书面的?

2022-06-24 11

普法内容

房屋的买卖合同必须是书面形式的。《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。在房产产权转让的过程中，需要携带买卖合同去办理房屋产权过户。另外，房屋买卖一般标的较大，约定出卖人和买受人权利义务的合同条款较多，关系比较复杂，通过书面的形式加以明确和固定，以便双方的履行和纠纷的解决。根据民法典的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。口头形式是通过语言成立意思表示的法律行为形式。包括当面交谈，电话交谈和录音对话等。

《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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必须书面解除买卖合同
根据《商品房合同司法解释》第二条、第十条、第十二条、第十五条、第十九条、第二十三条和第二十四条等有明确的规定，符合以下情形的，买房人可以解除合同，退回房款：一、商品房买卖合同认定无效：指开发商未取得商品房预售许可证明，与买受人订立房屋预售

2024-06-04 8
我要签署房子的合同，房屋买卖合同必须是当面签吗？
是的，当事人订立合同，采取要约、承诺方式。要约到达受要约人时生效。采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文进入收件人的任何系统的首次时间，视为到

2024-06-19 15
地役权合同是否必须书面？
地役权合同必须是书面形式的。《民法典》规定，设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）供役地和需役地的位置；（三）利用目的和方法；（四）地役权期限；（五）

2021-02-17 62

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房产买卖协议书必须是书面的吗
根据我国城市房地产土地管理法规定，房屋买卖协议应当签订书面合同，一方面是房屋价值比较大，为了保障买卖双方的合法权益，书面合同更为妥帖。另一方面。在房产产权转让的过程中，需要携带买卖协议去产权中心办理过

2022-08-15 15,340
买卖合同必须用书面合同么
买卖合同不必须用书面合同的，也可以采用其他形式。除非当事人约定买卖合同必须采用书面形式签订，否则买卖合同采用采用书面形式、口头形式或者其他任何合法的形式签订。

2023-08-14 15,340
房产买卖必须要出书面合同吗？
房地产转让必须签定书面合同。房地产转让合同应具备以下条款：合同当事人的姓名或名称、住所;房地产权属证书名称和编号;房屋坐落绘制、面积、四至界限;土地宗地号、土地使用权年限及取得方式;房地产的用途或使用

2022-04-17 15,340
委托房屋买卖必须书面形式吗
有关房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。

2022-07-21 15,340

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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订立合同必须采用书面形式吗
订立合同不是必须采用书面形式。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式和其他形式。但法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。作为合同书应当符合如下条件： 1、必须以某种文字、符号书写。合同书不必写得很正规，也不必一定写在正规的

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房屋确权必须是户主吗
房屋确权不一定是户主。房屋确权决定着房屋的物权归属，是在房屋登记管理机关进行登记后，发放房屋产权证书来确定的一种权利，只要有相关证据能证明自己是房屋产权人就可以请求确认房产确权。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、

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