农村自己建房无资质房子要是出事故后谁负责

2024-07-02 17

普法内容

【事件经过】河南省新密市某村村民武某于2013年建三层住宅，将该工程包给没有建筑资质的村民A修建，A购买了村民王某生产、销售的楼板（王某既无营业执照和生产许可证，也没有质量检验合格证）。房屋主体建成后的2014年4月，武某雇用没有建筑资质的村民樊某等人对墙体进行粉刷。4月29日，樊某在房顶干活时，房顶多块楼板突然断裂，樊某掉落摔伤，经鉴定为七级伤残。就赔偿事宜，各方未能协商一致，樊某于2014年6月将王某、武某、A起诉到新密市法院，请求法院依法判令三人对自己进行赔偿。（来源：中国普法网）【法律解读】建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第3条第2项“对于建制镇、集镇规划区内建设工程投资额30万元以下且建筑面积300平方米以下的市政基础设施、生产性建筑，居民自建两层（含两层）以下住宅和村庄建设规划范围内的农民自建两层（不含两层）以上住宅的建设活动由各省、自治区、直辖市结合本地区的实际，依据本意见‘五’明确地对限额以下工程的指导原则制定相应的管理办法”，第3项“对于村庄建设规范范围内的农民自建两层（含两层）以下住宅（以下简称农民自建低层住宅）的建设活动，县级建设行政主管部门的管理以为农民提供技术服务和指导作为主要工作方式”之规定，农民自建住宅根据高度、层数的不同分别属于限额以下工程（高层建筑）和农民自建低层建筑（低层建筑）来确定对建筑单位的选择。原则上，建设工程合同中发包人及承包人均要求具备相关资质，但建筑法第83条规定，农民自建低层住宅的建筑活动不适用建筑法，农民可以将自建低层住宅承包给无建筑资质的人。而对于农民自建高层建筑，根据国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》第21条、第23条规定，农民兴建两层（含两层）以上住宅必须由取得相应资格证书的单位进行设计或选用通用设计、标准设计，除修缮房屋以外的施工必须由取得相应资格证书的单位或工匠承担。因此，农民自建高层建筑发包人及承包人均需取得相应资质。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

农村建房包工头自己摔伤请问谁负责？
要根据过错情况承担责任

2024-06-21 30
农村建房工人摔伤工人自己要负责任吗
农村建房工人摔伤，是因为工人自身原因的，工人自己承担责任；是因为工作原因的，根据工人与雇主双方各自的过错承担相应的责任；是因为侵权人造成的，由侵权人承担人身损害赔偿责任。

2022-02-17 94
农村建房，单包工出现质量问题要负责吗
需要承担责任的，修复责任

2024-06-24 32

专业问答更多>>

房东自己装修出事故谁负责？
承包合同通常有承包人自负事故责任；有证据证明发包人或第三人有故意或重大过失造成事故的，由发包人或第三人在过错范围内承担相应责任。

2022-10-26 15,340
父亲在农村盖房子, 出了事谁负责
1、农村房子不适用建筑法，并不需要建工资质。2、一般情况下是由施工头自己承担责任，但是你父亲可能会在选任方面承担一点过错，毕竟对方年龄太大了。但这个责任比例还是有限的，不会很多。2、上法院，和你父亲的

2022-01-24 15,340
房子要交给自己后应该谁来负责？
房子全部交完后发生的问题是依据售房合同的条款来约定有关方面的责任的，一般，开发商不会承诺很长时间的房屋质量方面的责任的。当然，如果在一定期间内，房屋发生了非常严重的涉及建筑安全的问题时，政府建筑主管应

2022-02-17 15,340
农村自建房出售后属于自己的吗
土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用

2022-03-16 15,340

法律短视频更多>>

01:05
农村建房摔伤谁责任大
农村建房摔伤谁责任大，要具体分析。首先最重要的是要正确认定当事人之间的法律关系。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成相关工作，交付成果，定作人给支付报酬的合同。如果是房主直接与工人签订合同就是工人是承揽人，最高法院规定承揽人在工作中产生自身

1,380 15,340
01:15
农村自留地可以建房吗
一般自留地的所有权归村集体所有，村民针对自留地只有使用权。根据土地管理法的相关规定，农村一户人家只可以拥有一处宅基地，因此如果农民要在自留地上申请建房，一般是不会得到批准的，只可以在拆老房子之后进行翻修，特殊情况下获得自留地批建房屋的，在自

4,107 15,340
00:59
自己的土地可以建房子吗
自己的土地是否可以建房子，应当根据实际情况进行确定。土地属于建设用地的，当事人可以在土地上建房子；土地属于农业用地的，应当办理农用地转用审批手续，将农业用地转为建设用地后，才能在土地上面建房子，如果行政机关不批准的，即使土地是当事人的，也不

8,723 15,340