房产证未拿到能过户吗

2020-04-02 111

普法内容

房产证没拿到不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有拿到房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续、领取新的权属证书。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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过户房产证能提前拿吗
通常二手房房屋过户以后，一个月左右拿到房产证，房屋过户以后，房屋产权就发放了变化，通常可以当天拿到钥匙的。

2020-10-15 162
遗产继承房产证过户多久能拿到
通常过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续； 1．申请人的居民身份证或户口簿及其复印件

2024-06-21 9
回迁房拿到房产证有两年了能过户吗
回迁的安置房不是商品房，所属的土地是划拨或集体性质，不允许买卖，无法过户。需要房主持有安置房满5年，凭安置协议到住房所属房管部门，申请缴纳土地出让金，契税等，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房是商品房，才可申请过户

2024-05-23 17

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房产证是在未拿到，房子才过户，可以过户吗？
房产证下来之前不能过户。由于办理过户必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。根据《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应

2021-11-19 15,340
房子未过户有房产证的话能拿到补偿款吗
你赶紧去办理过户，房子只有过户了才真正属于你，不然拆迁的时候你有可能拿不到拆迁款，因为不是产权人。

2022-10-31 15,340
房产证过户拿不到
出具律师函的原因在于此类情况开发商很有可能已经遇到过，类似的情况如若走诉讼程序可能会花较大的时间和*成本。如果房地产公司经营状况不好，公司运营已陷入停顿，甚至濒临破产，则此时律师函的作用已经不大，建

2023-01-02 15,340
离婚后房产过户未拿到房产证要怎么办
未办理房产证的房产通常是不能过户的。所以在不能过户的情况下，夫妻双方可以进行协商，协商不成的可以起诉至法院，由法院判决。法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则去判。房产证过户办理

2023-07-12 15,340

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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房产证过户需要夫妻双方到场吗
婚后买房，办房产证不要求夫妻双方到场。夫妻双方可以都到场，双方任何一方不能到场办理，那么需要提供私章。如果委托第三方代办，那么需要同时提供夫妻双方私章。办理房产证是需要本人亲自去的，提供的材料需保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一

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赠与公证并过户的房产能撤销吗
首先经过公证的赠与合同就具有相应的法律拘束力，受赠人可以要求赠与人履行赠与合同。而且一般来说，如果赠与合同已经履行完毕，比如说动产已经交付、不动产已经办理转移登记的，这时候赠与人就不再享有任意撤销权。因此，严格意义上赠与合同办理了公证，并且

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