房产共有人去世应该怎么办？

2022-04-10 449

普法内容

房产共有人去世应该办理继承。需要办理继承，由继承人和房主办理新房产证，确定产权后，有这两人把房子签字过户给他人。只要有共有人姓名标注，住房权益他就有份额，没有约定多少，就是默认当事人和房主各50%。先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，按照遗嘱执行，如果没有，就带死亡证明到公证处公证。房产的一半属于去世一方的遗产，该遗产属于其法定继承人的，产权不全属于共有人。继承方式继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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兄弟共资购房现房产证人去世房产手续应该如何办？
办房产证手续：（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证

2024-04-30 6
共有产权房去世后
房产共有人去世，过世共有人的房产份额需由其继承人继承，如果有遗嘱的按照遗嘱执行，如果没有遗嘱的由其法定继承人按份继承房产。当事人可以协商由一人完全取得房产，其他人按份额得到相应的房款。

2021-04-15 250
房产共有人去世房子要怎样处理
房屋共有人去世，其房产份额由其继承人继受取得。房屋属于两人或以上共有的，若一人去世了，则按约定份额或均等将房屋分割，然后由其继承人继承其份额。继承开始后，应由共有人的继承人及其他共有人，携相关证件，对产权证书进行更新，将相应的份额过户给继承

2022-04-16 1,192

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房产所有权人去世，共有人能处置该房产吗
不可以，需和该房产所有权人的继承人共同处置。如对回答满意，请按采纳。

2022-11-01 15,340
兄弟共有房产一人去世怎么卖
不能卖掉，得三分之二以上按份共有人同意才能卖房。可以依法继承遗产，继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后过户；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理

2022-02-01 15,340
老人去世了办理不了房产证的房子有纠纷的应该怎么办
协商不成，带着遗嘱，到法院起诉，确认遗嘱的法律效力，按遗嘱执行。中华人民共和国民事诉讼法第二编审判程序第十二章第一审普通程序第一节起诉和受理第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是

2022-05-10 15,340
老人去世后房子归谁所有，如果有子女去世，房产应该归谁所有怎么分
如果该房屋属于老人，那么老人去世，该房屋可以作为遗产进行处理，在老人留有遗嘱的情况下按遗嘱对遗产进行处理，如果老人未留有遗嘱，可以按法定继承原则对其遗产进行处理，在法定继承中，遗产按照下列顺序继承：第

2022-03-28 15,340

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老人去世后房产证怎么变更
房屋原产权人过世后，房屋过户就属于继承过户。继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料，到房屋管理部门办理过户登记。房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权

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房产证上的人去世了怎么过户
房产证上的人去世了，办理过户的方式如下：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身

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丈夫去世后房产怎么分
丈夫过世，房产的分配方法为： 1、房产若为夫妻双方婚后购买，则应为夫妻共同财产，一半房产归属于妻子一方。如果男方过世前无立遗嘱的情况下，则按照法定顺序继承，其中第一顺序继承人为：配偶、子女、父母；第二顺序继承人为：祖父母、外祖父母、兄弟姐妹

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