商铺出售需要注意哪些

2020-06-03 121

普法内容

业主需要注意： 1、了解客户是否能够全款购房，客户资质是否有问题必须落实。 2、购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户。 3、要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间。 4、合同中必须要明确违约责任和违约罚则。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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商铺出租合同纠纷打官司要注意些哪些
1、打官司最主要的还是靠证据，所以租赁合同签订前必须了解清楚自己的房屋是否可以出租，出租后是否受法律保护。 2、签订租赁合同时，对于租赁合同拟定条款一定要把握“约定清楚原则”，我最近一个案子因对于缴纳房租的时间约定不明，就导致了损失租金1个

2024-04-29 3
我想在商场内购买商铺需要注意哪些事项
合同要求意思自治，签订合同需要认真阅读合同条款，建

2024-06-14 5
交商铺意向金需要注意什么？
入股需要注意以下事项： 1、首先明确入股是现金入股还是实物或技术入股，若实物或技术入股则应通过评估或协商先行确定其价值。 2、入股是以增加原公司注册资本的方式还是原股东转让其部分或全部股份而保持原注册资本不变的方式。 3、如增资扩股，应先行

2024-05-22 6

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出售商铺应该注意哪些环节？
1、出售商铺的注意事项是：注意检查开发商五证是否齐全；确定商铺的投资价值；谨慎签订购买商铺买卖合同；核实清楚商铺本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气；注意商铺产权问题。 2、法律依据：《城市房地产

2022-11-13 15,340
买商铺需要注意什么租赁商铺合同要注意什么
租赁店合同的注意事项是：租赁期限超过超过六个月的，应当采用书面形式；租赁期限不得超过二十年；合同应由当事人协商一致订立，并明确双方的权利、义务和违约责任。

2021-11-24 15,340
出售二手商铺双方都需要承担哪些税费
(一)买家支付的税费 1、房地产交易手续费：3元/平方米。 2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税：5元/本。 4、印花税：房屋产价的0.05%. 5、

2023-05-26 15,340
商铺买卖合同的注意事项是什么，商铺买卖合同有哪些需要注意的
购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等，那么商铺买卖合同的注意事项是什么，商铺买卖合同有哪些需

2022-12-13 15,340

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01:15
商品房预售需要具备哪些条件
根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售：第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书；第二，房地产开发商必须持有

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公司股权结构需要注意哪些
股权指公司股东对公司出资从而享有的对公司的资产收益、参与重大决策、选择管理者等权利。股权结构指的是在股份公司总股本中，不同性质的股份所占的比例及其相互关系。因而，公司的股权结构需要注意要达到实现什么样的目的，如果公司想要股权高度集中，则大

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02:42
租赁商铺合同注意事项是什么
商铺租赁合同应该注意哪些问题： 1、调查商铺的产权承租商铺之前，应当去该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将

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