一房数卖的履行顺序是怎样的

2022-04-01 8

普法内容

一房数卖的履行顺序，具体如下： 1、先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持； 2、均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持； 3、均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。

《中华人民共和国民法典》
第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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一房二卖如何确定履行顺序
（1）已完成房产所有权变更登记者；（2）皆未能完成房产所有权变更登记，但已实质性合法占有房产者；（3）房地产买卖双方都尚未完成法定变更登记且未获得实际占用权，此时需根据各购买方实际支付款项的金额、时间顺序以及是否进行网上签约等多方面因素，公

2024-04-29 8
特殊动产一物多卖履行顺序
依据我国相关法律的规定，特殊动产多重买卖的，履行的优先顺序是先行受领交付的买受人，然后是先行办理动产登记人，最后是合同先后成立顺序等。

2021-02-27 1,862
一房数租效力顺序是什么
根据我国相关的条例规定，出租人对同一房屋多次订立租赁合同，承租人均主张履行的，人民法院应当按照下列顺序确定承租人履行合同：依法占有租赁房屋的；办理登记备案手续的；承租人在合同订立前已订立合同的。承租人未取得租赁房屋，要求解除合同并赔偿损失的

2022-04-12 1,158

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一房二卖合同的履行顺序是怎样的，房屋买卖合同履行顺序是怎么样的
出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：（1）已经办理房屋所有权转移登记的；（2）均未办理房屋所有权转移

2022-01-09 15,340
一房多卖顺序这个履行合同的顺序有无前后之分的
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得

2023-07-14 15,340
顺序履行抗辩权和先履行抗辩权是一样的吗
1、顺序履行抗辩权不是先履行抗辩权，顺序履行抗辩权包括先履行抗辩权和后履行抗辩权。 2、顺序履行抗辩权的成立并行使，产生后履行一方可一时中止履行自己债务的效力，对抗先履行一方的履行请求，以此保护自己的

2022-05-14 15,340
合同法顺序履行抗辩权是怎样的
合同法顺序履行抗辩权也称先履行抗辩权，是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行之前，后履行一方得拒绝其履行请求，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方得拒绝其相应的履行请求的权利。

2023-07-02 15,340

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遗产继承顺序中排在第一顺序的是谁
我国民法典仅对法定继承的继承顺序作出明确规定：法定继承人可以分为第一顺序继承人和第二顺序继承人这两类。具体来说，第一顺序继承人包括以下3类人群：1、被继承人的配偶；2、被继承人的子女；3、被继承人的父母。而第二顺序继承人包括以下3类人群：1

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民法典继承篇继承顺序是怎样的
民法典继承编关于遗产的继承顺序的规定具体如下：首先，被继承人死亡之后，其遗产应当由其配偶、子女和父母进行继承。其次，如果被继承人没有配偶、子女和父母或者其配偶、子女和父母因法定原因而没有继承权的，则由被继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母进行

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同时履行抗辩权的效力是怎样的
同时履行抗辩权规定于我国《合同法》第六十六条：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。”其又被称为履行合同中的抗辩权或不履行抗辩权，指在双务合同中，未规定何方先履行的，一方在他方未履行对待给

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