买无房本的房子有哪些风险

2023-03-25 4

普法内容

买无房本的房子风险有： 1、不能买卖：房子如果没有房产证，即使私下成交，也不能办理过户手续； 2、不能抵押：以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或投资； 3、不能出租：如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护； 4、不能保护合法权益：当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护； 5、不能得到补偿：一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿； 6、不能办理继承或赠与手续：房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

现在买房子要交哪些税买房避税有哪些风险
买房子要交哪些税主要看购买的是一手房还是二手房，如果是一手房只需要缴纳契税，买房避税的风险：假赠予行为是不受税法保护的行为。同时，买房人通过赠予方式获得的房产再次出售时，税务机关将严格按照税法规定据实征收个人所得税，买房人此时将缴纳更多的税

2020-07-22 215
房屋“无产权”风险有哪些？
(一)无产权证房屋不太容易办理物权变动手续，存在交易风险。 (二)房屋拆迁时，无产权证房屋权利人无法获得如同有房产证权力房屋的价值相当的补偿。 (三)如果无产权证房屋被认定为是违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。 (四)无产权证房屋权利人行

2020-04-07 327
男子为买房假离婚有哪些风险
风险一：弄假成真是最大的风险 “婚姻是神圣的”早已是一种共识，然而，近年来中国楼市中为了买房卖房而导致“离婚潮”频现，让婚姻丧失了神圣感。可能有人会说这是一种“假离婚”，不影响夫妻情感和真实婚姻关系，但“假离婚”变成真离婚的例子不胜枚举。

2021-02-14 117

专业问答更多>>

买卖二手房的风险有哪些，房子买卖会有哪些风险
1、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋；不通知房屋产权共有人就私自卖房；职工不告知单位便出售单位拥有部分产权

2022-04-17 15,340
借名买房的风险有哪些借名买房风险有哪些
一、借名买房的风险有哪些1、如果登记购房人反悔，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难；2、如果登记购房人有对外债务，债权人可以要求法院查封并拍卖

2022-10-31 15,340
买房的风险都有哪些呢，什么是买房风险
买房的风险如下： 1、开发商出售房屋时，无商品房预售许可证等证件； 2、开发商有一房二卖甚至一房多卖的情况； 3、开发商逾期交付房屋；其．其他可能遇到的风险。根据《商品房销售管理办法》第六条的规定

2021-12-16 15,340
买没有土地使用证的房子有什么风险，买房子后买房子要注意哪些风险
具有一定的风险，产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地

2022-01-24 15,340

法律短视频更多>>

01:23
借名买房存在的风险
借名买房的风险包括：名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。名义产

1,339 15,340
01:09
购买安置房有什么风险
购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债

4,045 15,340
01:17
香港人找人代持房产的风险有哪些
生活中，经常会出现一些香港人因为不具有内地购房资格而找内地人进行房产代持的情形，而香港人找人代持房产的风险主要有以下几点：第一，代持合同可能会面临合同无效的问题，因为香港人找人代持房产是规避国家法律、行政法规的行为，可能会构成合同法第五十二

1,231 15,340