房子过户只有一人签字可以吗

2023-06-04 11

普法内容

房子过户只有一人签字不可以。在签署房屋协议后，双方都已经同意过户，那么只有一方去过户是不可行的。在过户的过程中，所有产权证照都需要双方签字确认，只有单方去过户，那么另一方没有签字确认产权变更，过户手续将无法完成。房子过户的具体流程如下： 1、卖方要买方进行产权调查； 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少； 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要勘查和评估； 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 5、由房地产管理部门核发过户单，并按法律规定规定领取房地产权属证书。房子过户需要准备的材料如下： 1、登记申请书； 2、申请人身份证明（企事业单位提交营业执照、组织机构代码证、法定代表人证，法人代表身份证）； 3、房屋权属证书； 4、证明房屋所有权发生转移的材料（买卖合同、互换合同、经公证赠与合同、分割协议、合并协议、入股协议、分立合同、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或其他证明房屋所有权发生转移的材料）； 5、国土部门批准转让文书； 6、其他必要材料。综上所述，土地划拨是土地使用权取得的一种方式，我国法律规定划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。划拨土地的房子能够转让过户，但需要交纳土地使用权出让金以使转让有效。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房子未过户，合同上只有夫妻一方签字，合同有效吗
如果是签字本人的个人财产，合同条款没有其他违法约定的话，是受法律保护的。如果是夫妻共同财产或是拆迁安置房的买卖合同，该合同尚不具有法律效力。焕廷法律服务团队A为您解答，如帮到您请给予好评！

2024-06-09 29
房产证上只有本人签名的一部分可以过户吗？
不能，必须本人签字，若本人不能亲自到场办理手续或签字，则可以委托人代理。

2021-04-15 197
房产证上只有一个人的名字过户时需要两个人去签字吗
如果婚姻存续期间买的房子，无论写一人名字，还是写两人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。

2021-02-03 643

专业问答更多>>

没有主人签名只签名可以过户房子吗
房产过户的委托书需要经过有公证资质的公证处公证的，委托书是不能过户的。

2022-10-26 15,340
房屋共有人不签字房子过户是否可以过户
规定是，办理住房过户手续，住房有共有人的，需要共有人一起签字申请办理过户手续，单方无法办理过户手续。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关

2022-02-23 15,340
写子女名字，卖房过户给对方时只有母亲签字可以吗？
房屋权属以房产登记为准，写子女名字那就是子女的财产，子女是未成年的，财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产

2022-10-26 15,340
婚前购二手房签合同只有一个人签字,过户时可以加名字么？
办理房产证写谁名，几个名字，是依据住房购房合同签署名字来定，不能增减和更改。所以你这房子只能写男方一人名字，还不能更改合同，因为住房贷款已经办理，产权抵押银行了。领取结婚证之前签合同买房，住房属于登记

2022-10-18 15,340

法律短视频更多>>

01:10
买房子不过户只写协议有效吗
买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将

2,977 15,340
00:50
没有房产证可以过户吗?
没有房产证，不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的，因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说，没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的，也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷，房

766 15,340
01:25
只有购房合同的房子可以交易吗
只有购房合同的房子，也可以交易。我国民法典明确规定了，转让不动产的行为要发生效力，当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的，不能得到法律的承认。但是，没有办理转移登记的行为，并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的

4,197 15,340