共有财产设定抵押合同的效力如何认定

2021-01-05 98

普法内容

共有人以共有财产设定抵押的，该抵押具有法律效力，但是应当取得其他共有人的同意，未经其他共有人同意，抵押无效。按份共有的房地产设定抵押时，以抵押人本人所有的份额为限。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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