买受人是否就是产权人

2021-03-15 153

普法内容

买受人不一定是产权人，买受人是房屋买卖过程中支付对价，取得合同标的物的一方，属于合同法上的概念；产权人是拥有房屋产权证的人，属于物权上的概念。买受人是指购买房屋的人，产权人是房屋产权的所有人，产权人可以是买受人，但买受人不一定是产权人。

《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《民法典》第五百九十七因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。《民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

居间人是不是就是买受人
居间人在通常情况下是不能成为买受人的。居间人是为委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的人，一般不能直接与委托人订立买卖合同，与其所需履行的义务不符。

2021-01-18 132
买受人是谁房产证就是谁吗
房屋的买受人即买卖合同的买方，办理产权证的时候即根据房屋买卖合同办理登记，一般情况下，房屋买受人就是房产证上的所有权人。

2021-01-13 705
买受人和共有人的产权人是谁
房屋买受人也不一定就是产权人，因为《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立是以登记为准的，意思就是产权人应该以房产证上登记的名字为准。办理《房屋共有权证》需要满足哪些条件 1、由两个或两个以上的合法继承人，同时继承一套房屋的，可以

2023-06-17 203

专业问答更多>>

出卖人买受人就有权吗
出卖人有权选择买受人，出卖人享有合同自由原则，可以选择符合出卖人要求的买受人，任何人不得干扰其选择的权利。出卖人与买受人签订合同是平等主体之间关于动产或者不动产的买卖关系达成协议一致，为其私人事务，可

2022-07-04 15,340
破产，买受人购房款是否享有优先权
关于你的问题:你的问题不是很清楚，如果对方确有破产的征兆，您可以联络其它购房户可向当地法院进行起诉，要求冻结该公司所有银行对公帐户和资产保全。还有就是尽快要求退房。

2022-10-25 15,340
保留所有权买卖买受人是否有回赎权
保留所有权买卖中，一定条件下买受人有回赎权。保留所有权买卖中，在买卖标的物所有权转移之前，买受人有未按照约定支付价款、未按照约定完成特定条件等情形的，出卖人可以取回标的物。出卖人取回标的物后，买受人

2023-01-05 15,340
人无是否就不能买房？
北京户口本地人不受社保限制的可以进行购买

2022-10-30 15,340

法律短视频更多>>

00:59
农村干部收受他人钱物是否是受贿
农村干部收受他人钱物，不一定会构成刑法规定的受贿罪。只有在特定情况下，农村干部收受财物的情形，才会构成受贿罪。具体来说，这主要是根据了我国刑法第388条的规定。根据刑法第388条，我国刑法规定的受贿罪的犯罪主体，必须是国家工作人员，或者是行

1,631 15,340
01:00
被限制高消费是否就是失信人员?
被限制高消费不一定就是失信人员。失信被执行人信息会被录入最高人民法院失信被执行人名单库，通过该名单库统一向社会公布，并进行不良信用记录，对被执行人予以信用惩戒。限制消费是人民法院对被执行人，采取的一种间接执行措施，即通过发出限制消费令，限制

6,009 15,340
01:30
未经抵押权人同意买卖是否有效
未经抵押权人同意签订的房产买卖合同，是无效的。《担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。未经抵押权人同意并不影

1,627 15,340