法律规定的哪些情况下可以退房

2020-08-07 344

普法内容

（1）开发商不具有商品房预售许可资格；（2）开发商交付的房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用的；（3）开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符，面积误差比绝对值超过3%的；（4）擅自变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的；（5）延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行；（6）因开发商原因无法办理房屋所有权登记；（7）申请贷款无法办理的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条：面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

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哪些情况购房者可以退房，法律怎样规定
下列情况购房者可以退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3％的；开发商擅自变更规划设计的。

2024-05-13 14
哪些情况下买受人可以退房，怎么规定
买受人可以退房的情况： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。 3、按揭不能，买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房。 5、房屋面积误差比绝对

2024-05-16 13
法律哪些情况下规定第二套房的
法律规定怎么算第二套房： 1、夫妻二人婚后，以借款人个人名义购买首套自住房后，若再以另一方名义买房，将按照第二套房贷款政策执行。 2，家庭已经贷款购买首套自住房，若以未成年子女名义再买一套房，将按照第二套房贷款政策执行。

2020-01-23 98

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退房定金可以不退吗，哪些情况下可以退
房屋买卖中退房并不是所有的“定金”都不能退还： 1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证，如果有这样的退房条件就可以要求退房。 2、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼卖房，

2022-04-02 15,340
什么情况下可以辞退员工，辞退员工的法律规定有哪些
公司在什么情况下可以辞退员工，规定一：用人单位提出，经与员工协商一致，可以解除劳动合同。规定二：员工有下列情形之一的，用人单位可以随时解除劳动合同： (一)在试用期内被证明不符合录用条件; (二)严重

2022-04-16 15,340
哪些情况下可以提前退休，法律对此是怎么规定的
关于提前退休的规定。国务院《关于工人退休、退职的暂行办法》（国发〔1978〕104号）第一条：符合下列条件之一的，应该退休：（二）从事井下、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十

2022-05-10 15,340
哪些情况下租房押金可以退回
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民

2023-05-16 15,340

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购房定金在什么情况下可以退
根据我国民法典的规定，收受定金一方不能履行或者不按约定履行合同义务时，支付方可以要求对方返还定金。换句话说，在不动产买卖交易过程中：如果出卖人，也就是开发商违反合同的约定，这时候支付定金的买受人，也就是购房者就可以要求对方无条件退还定金。但

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合同在哪些情况下可以终止
有以下情形的，可以终止合同： 1、双方已经履行了债务； 2、抵销权人行使了债务的抵销权； 3、由于债权人的原因，债务人按照法律规定将标的物提存； 4、债权人单方面地免除债务人的债务； 5、债权债务归于同一人； 6、其他标志着合同的权利义务关

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什么情况可以退回定金
定金是指，合同当事人为了保证债务的履行，约定由一方先行支付一定金额，作为合同订立或者履行的担保。具体可以分为定约定金、成约定金和违约定金等类型。定金的数额可以由双方当事人事先约定，但是需要注意的是，法律规定了定金金额不能超过合同标的的20%

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