您的位置:法师兄 > 律师普法 > 洛阳房产契税能怎么征收
洛阳房产契税能怎么征收

洛阳房产契税能怎么征收

2024-05-31 6
普法内容
征收对象: 房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。 纳税人: 按照规定,房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳产权出典的,由承典人缴纳产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的,应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人,均为房产税的纳税人。 企业房产税计算方法: 1、从价计征算:房产余值房产原值×1-(10~30) 房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2、从租计征算:从租计征算是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额租金收入×12 纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 1、按房产余值计征的,年税率为 1.2 2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4的税率征收房产税。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 洛阳市契税
    洛阳市契税

    纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。新房契税缴纳通常是在办理房产证或者收房时办理就行,根据相关规定在购房合同备案后的30天内完成缴纳即可。二手房交易的话,一般是会选择在房

    2020-02-02 656
  • 房产证契税什么意思房产证契税征收标准
    房产证契税什么意思房产证契税征收标准

    契税按总房款的比例征收。如果属于普通住宅征收标准为1.5%,不属于普通住宅按3%征收。普通住宅是指房屋面积在140平方米以下、小区容积率在1.0以上、房屋成交价格在同类平均房价1.2倍以下的。印花税为总房款的0.05%。房屋维修基金为总房款

    2020-02-19 441
  • 征收房产契税新政策
    征收房产契税新政策

    个人首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房契税按1%交纳,个人非首次购买90平方米(含90平方米)以下的普通住房和个人购买90-144平方米的普通住房契税按1.5交纳,非普通住房和购44平方米以上的住房属于非普通住房契税按3%交纳

    2020-08-28 228
专业问答更多>>
  • 南阳房产如何征收契税?

    征税范围: 根据房产税法规,房产税的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。 纳税人: 按照规定,房产税的纳税人是房产的产权所有人。如果产权属于全民所有,则由经营管理的单位缴纳房产出典的,由承典

    2024-12-12 15,340
  • 洛阳市契税2022标准

    洛阳市契税2022标准具体如下:1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的

    2024-03-08 15,340
  • 多套房产征收契税

    多套房产税按房产原值一次性减去10%至30%后,由房产所在地税务机关按年征收,分期缴纳。从价计税率为1、2%,从租计税率为12%。

    2021-11-04 15,340
  • 洛阳拆迁安置房契税政策是怎么样的

    拆迁安置房契税政策:改造安置房用地免使用税 (1)对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。同时,对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征

    2022-10-18 15,340
法律短视频更多>>
  • 商业用房契税征收标准 01:09
    商业用房契税征收标准

    根据《中华人民共和国契税暂行细则》的规定,商品房的买卖或者赠与,都要按照一定的比例缴纳契税。当房屋的产权发生变化时,接受房屋产权的一方负有缴纳契税的义务。目前的契税缴纳比例,按照评估价格的3%来收取,但是存在减免情况。具体如下: 1、首套商

    6,112 15,340
  • 什么是契税 01:34
    什么是契税

    契税一般是指像土地、房屋等不动产的产权发生转移或者变动时,就产权人所订契约按照产价的一定比例向新的业主或产权承受人所征收的一次性税收。 契税除和其他税收具有相同的性质和作用之外,还具有其自身的一定特征 1、征收契税旨在为了保障不动产持有人的

    5,049 15,340
  • 房屋契税可以不交吗 01:10
    房屋契税可以不交吗

    房屋契税不可以不交。纳税人应当纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的

    6,767 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
章法律师 章法律师

广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
咨询律师
400-110-2019
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?