没有房产证的房子出售

2024-06-20 9

普法内容

没有房产证的房子在交易时有很大的风险，买方和卖方需要认真考察，谨慎交易！如果碰到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，了解清楚房产证什么时间能拿到，并事先约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。对买方来讲，降低风险可以注意以下两点：一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。

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房子供完了没有办理房产证如何出售？
可以先签订附生效条件的买卖合同，等到双方办妥房产证再完成买卖。

2024-05-16 13
房子过户没有不动产证能出售吗
如果只有房产证，而没有土地证，那么是不可以办理过户的。因为房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证，两者是密不可分的。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，买房者才算获得了

2021-01-23 61
开发商在没有预售房产证销售出的房子可已退回吗
正常开发商无预售许可，不能售房。预售许可均会公开，可查询。

2024-05-23 17

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房子未有房产证如何出售
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2022-07-01 15,340
在安置房没有房产证的有房产证的可以出售吗
对于安置房可以办房产证吗，答案是总共有5个证：国家土地使用证、国家土地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程开工证、商品房预售证。如果是拆迁安置房，售楼部承诺可以办理下来两个证，那么先办理下来的证应

2022-07-14 15,340
房产证还没下来房子怎么出售呢
售房可以协商房子出售后再分。一般需要向银行还清贷款在转让。

2022-10-22 15,340
能否在没有房产证的情况下出售房产？
根据我国现行的法律法规，在房产证未经过法定程序确权之前，无房产证的房产交易是被严格禁止的。这是因为未取得房产证的房屋涉及不动产财产所有权的缺失，无法依法进行产权登记、权证颁发及转让手续的办理。以下是对

2024-12-11 15,340

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01:19
没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

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01:01
房子没有房产证算不算夫妻共同财产
房子没有房产证，如果是婚姻关系存续期间内以共同财产购买的，也可以纳入夫妻共同财产部分。在离婚的时候，双方可以请求分割该项共同财产。如果是一方在婚前购置的房产，这时候就不能简单归为夫妻共同财产。一方婚前购置的房产，就算没有房产证，也是一方单独

3,209 15,340
01:09
房子出售合同怎么写
在订立房子出售合同时，注意应包含合同双方姓名信息、标的房屋基本情况、房屋价款、付款方式及期限、房屋交付及产权登记的约定、税费分担约定、违约责任、争议的解决方式、免责条件以及其他附件条款等内容。《民法典》第五百九十六条，对买卖合同的条款做出了

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