开发商代办房产证要多久才能办到

2021-08-09 44

普法内容

正常情况下需要7到10天的时间,就能拿到房产证了。也有的材料比较齐全的情况下,当天现场就是可以拿到房产证的。办理房产证之前,购房者需要缴纳契税和维修基金,只有缴纳完相关税费,购房者才可以办理房产证的。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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房地产开发商要交什么税才能办房产证
房地产开发商要交以下税才能办房产证： 1、契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%，以下情况按照3%缴纳：（1）144平方以上；（

2023-02-17 7
按揭的房子只能开发商代办房产证吗
关于购房过程中，房产证是通过开发商代理完成办理的信息。在购置新楼盘期间，所有涉及到的所有权证书均由开发商代为办理。为了确保建筑物竣工时能及时满足法律所规定的条件，开发商通常会在交付房屋之际向买方收取契税及维修基金的相关款项。当具备适宜的条件

2024-05-14 26
商品房交房后最长多久开发商要办理好房产证
交房时，开发商是否出具了《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。《房屋竣工综合验收备案证》，如果没备案证，就无法办理房产证。买房子开发商迟迟不给房产证，可以按合同约定要求赔偿。按照国家相关规定，预售的商品房交房使用之日起90日内，承购人应当

2024-06-13 14

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开发商让产权代办办理房产证开发商迟迟不办
生活中，房产证不能按时办理下来的情况，可以说是相当常见，对此，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条有规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权

2022-11-28 15,340
我们开发商需要什么资质才能办到产权证
一、开发商开发的项目首先要满足五证齐全：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），

2022-10-23 15,340
退房要多久才到账? 开发商要收房款
对于开发商退房款要多久，法律没有明确的规定，一般可由当事人之间协商确定。如果开发商有不能按时交付房屋或交付的房屋质量不合格等情形的，买方可以请求解除购房合同，要求退还房款并赔偿损失。具体的赔偿时间由当

2022-06-06 15,340
到开发商补办购房合同要多久？
如果购房者不慎将购房合同丢失，要到开发商补办，说明遗失情况，重新签订合同，现在就可以办好，不会用多长时间。购房合同很重要，办理按揭贷款的时候会用到，如果经过备案登记，即使丢失也不影响过户手续的办理。

2023-10-10 15,340

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12315投诉开发商不办房产证
12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，

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商品房房产证多久可以拿到
商品房的房产证多久可以拿到通常分为两种情况。第一种是现房销售，即商品房已经竣工，并具备了办理过户登记的条件，则签订合同后90日内通常可以取得房产证。第二种是商品房预售，及商品房尚未建设完成，这种情况就需要根据竣工时间做判断，一个楼盘的建设可

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开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

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