一房二卖退钱构成犯罪吗

2024-06-09 8

普法内容

在尚未解除商品房买卖合同时，若擅自转让作为交易标的的商品房予他人，将依法受到行政处罚，包括给予警告，限期整改，并处以2万元至3万元的罚金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，如有如下情况之一者，导致商品房买卖合同目的难以实现，无法取得房屋的购买方有权解除原合同，要求退还已支付的购房款项及相应利息，索取相应损失，且还可向出售方索要不超过所付款项一倍的赔偿：在商品房买卖合同签订之后，出售方再将房屋售予第三人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。\n房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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什么样的一房多卖涉嫌犯罪？一房多卖构成犯罪吗？
一房二卖或者多卖，不涉嫌犯罪。理由：买卖房屋其实从法律角度有两个行为在里面，一个是签订合同，签订了合同，在合同双方之间产生一个债的东西；后面还有一个应该是进行房产过户登记，这个产生的是物权变动。一个人用一套房和多个人签订了合同，那么可以说这

2024-07-04 8
开发商哪些一房二卖的行为构成犯罪
1、出卖者非房屋实际产权人，与他人签订合同，收取购房款的； 2、出卖人伪造房屋权属凭证，与他人签订合同，收取购房款的； 3、出卖者已将房屋实际出售过户给他人，又与他人签订合同，收取购房款的； 4、出卖者与他人签订合同后，不履行房屋交付和过户

2024-05-17 4
我看好了一个二手房，请问一房多卖是否构成犯罪
一房多卖是否构成合同诈骗要根据具体情况来讨论。刑法第224条的合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。“一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪，依然要满足诈骗犯罪的基本构造，即行为人实施欺骗行

2024-07-04 4

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倒卖二手车构成犯罪吗？
1、未经许可，经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品，扰乱市场秩序、情节严重的，以非法经营罪追究刑事责任。 2、二手车不属于限制买卖的物品，其经营二手车行为不具有刑事违法性，不构

2022-06-18 15,340
哪些样的一房多卖涉嫌犯罪？一房多卖构成犯罪吗？
一房二卖或者多卖，不涉嫌犯罪。理由：买卖房屋其实从法律角度有两个行为在里面，一个是签订合同，签订了合同，在合同双方之间产生一个债的东西；后面还有一个应该是进行房产过户登记，这个产生的是物权变动。一

2023-04-08 15,340
购买二手车犯罪，一房多卖就构成强制交易罪吗？
不构成。因为卖方违约在先，你方要求解除买卖合同退还购车款，属于民事范围。强迫交易罪，是指以暴力、威胁手段强买强卖商品、强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务，情节严重的行为。所谓情节严重，应当包括以

2022-04-19 15,340
一房二卖犯罪的构成形式主要包括哪些
开发商一房二卖构成犯罪的形式有： (1)开发商非房屋所有权人或伪造房屋权属凭证签订合同收取购房款； (2)开发商签订合同后不履行交房义务逃匿和拒不退还购房款； (3)开发商将房屋重复抵押出售获取贷款或

2022-10-15 15,340

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01:09
使用假币构成犯罪吗
使用假币可能会构成犯罪。对于明知是假币而使用的犯罪嫌疑人，根据使用数额多少进行量刑，具体如下： 1、使用数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处一万元以上十万元以下罚金； 2、使用数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处二万

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制造毒品构成犯罪吗
行为人实施了制造毒品的犯罪行为，一般情况下，就会构成犯罪。也就是说，无论行为人制造毒品的数量是多少，只要其实施了制造毒品的行为，就构成犯罪，而且是制造毒品罪。具体地来看，《刑法》第三百四十七条就对走私、贩卖、运输、制造毒品罪的定罪量刑做出了

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01:11
过失杀人构成犯罪吗
过失杀人构成犯罪，过失致人死亡罪。过失致人死亡罪的构成要件为： 1、侵犯的客体是他人的生命权； 2、在客观方面，表现为因过人致使他人死亡的行为； 3、在犯罪主体方面，凡达到法定责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成该罪； 4、在主观方面

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