集体土地是否能私人买卖

2024-04-28 14

普法内容

集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。集体土地是我国土地所有制的一种形式。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。因此，农村集体土地所有权是归集体的，农村集体土地买卖是违法的，集体土地不可以买卖。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。

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2023年集体土地证私房能买卖吗
1、集体土地证不能过户。集体土地所有权隶属集体。卖家的房屋证只是小产权证。 2、买卖合同是违法的。国务院的通知和决定有限定，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的限定：乡村和城市郊区的土地，除由法律限定隶属国家所有的以外，隶属农民集体所有

2024-06-26 28
集体土地证，个人房产证能否买卖，能否过户
你说的是房产还是房产证。看不懂

2024-06-19 25
民法学关于集体土地能否买卖的问题
农村集体土地不可以买卖。由于集团土地是集团经济组织的资产，像其他商品一样可在市场上流通，即土地流转，但在市场上流通的不是集体土地的实体本身，而是集体土地权利。由于土地位置固定性、不可移动性，集体土地流转重要的不是土地本身的流转，而是占有和利

2020-03-13 605

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个人能否买卖集体土地上的厂房？
不可以他的厂房是集体土地，一般来说应该原先是乡镇企业的划拨用地吧。这种土地转让给其他人，不符合划拨用地范围，不得直接转让。应该让他去走招拍挂出让或者协议出让程序，转变成国有建设用地，然后才可以进行合理

2022-10-24 15,340
是否可以买卖农村集体土地
１、农村集体土地不可以买卖。农村集体土地归集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权，私下买卖交易土地应当予以收回。２、

2022-06-25 15,340
重庆集体土地上土地能买卖吗
集体土地使用权不可以买卖。集体土地所有权归村集体经济组织所有，个人对集体土地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖集体土地上的房屋。

2022-11-20 15,340
这个地方有私买私卖集体土地该什么办
首先农村土地是不可以买卖的。请问这个田是他的承包地，还是村上公共地呢如果是公共用地，现在对于耕地变成住宅用地的要求很高，几乎是不允许的。他这么做是违法的，要看具体案情区分提起民事诉讼，或者行政诉讼

2022-10-30 15,340

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02:03
农村集体土地使用证怎么办
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表，同时提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份、土地权属材料。2、由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调

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01:21
集体土地拆迁与户口有关吗
集体土地征收拆迁与户口是有密切的联系的，征收土地的补偿费用大概有三类，第一种是土地本身的补偿费用，会按照该耕地被征收之前三年平均年产量值的六到十倍来分配。第二种是征收耕地的安置补助费，需要按照征收地的耕地面积除去征收前单位人均占有耕地面积来

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00:50
宅基地买卖是否需要公证
根据我国法律规定，宅基地的所有权是农村集体经济组织的，个人对宅基地只有使用权，宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得，不能单独转让和买卖，只能在房屋产权变更时一并进行转让。所以，单纯宅基地的买卖合同是无效的，公证处不会进行公证的。另外，本

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