夫妻的共同房产房贷没还完，婚前如何变更一方？

2024-06-28 26

普法内容

贷款没有还清之前不能变更，可以委托律师起草一份共有财产协议房屋户主变更及房产过户，办理流程如下：一、房产过户手续 1、房地产转移登记申请表 2、申请人身份证明 3、房地产权利证书 4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； 5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件 6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书 7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件 8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明 9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明

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夫妻共同财产买房子·房贷没还完·离婚时如何分割
协商解决，协商不成根据具体情况判决

2024-07-10 15
婚后房产证只有一方名字算夫妻共同财产吗房贷没还完
夫妻在结婚后以贷款方式购置的房产，即便仅登记在其中一名成员的名下，亦可以被视作是夫妻共有的资产。这种情况发生的原因在于，即使在婚姻关系持续存在的时期内购买的房产，只要在夫妻双方之间没有明确的书面协议规定，通常会被视为是夫妻共有的财产。然而值

2024-04-26 24
离婚房贷没还完如何变更贷款人
离婚房贷没还完，变更到另一方的名下要先还完贷款。依据相关法律规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下，按揭房要过户必须先付清银行贷款。离婚房贷还清之后的过户流程： 1、申请人向不动产登记机构提出

2023-12-28 113

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离婚房贷没还完,如何变更到另一方的名下
离婚房贷没还完，变更到另一方的名下要先还完贷款。依据相关法律规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下，按揭房要过户必须先付清银行贷款。离婚房贷还清之后的过

2024-05-16 15,340
婚前夫妻一方买房未婚后夫妻共同还贷
离婚时，该房产应由男女双方协商，协商不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九

2022-10-09 15,340
夫妻共同房产离婚后变更为一方属于夫妻共同财产吗
婚姻存续期间取得房产，如双方无特殊约定，无论房屋产权登记在双方名下还是一方名下均属于夫妻共同财产。

2022-08-09 15,340
婚后房产证只有一方名字算夫妻共同财产吗房贷没还完
夫妻在结婚后以贷款方式购置的房产，即便仅登记在其中一名成员的名下，亦可以被视作是夫妻共有的资产。这种情况发生的原因在于，即使在婚姻关系持续存在的时期内购买的房产，只要在夫妻双方之间没有明确的书面协议规

2024-09-18 15,340

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婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗
根据我国婚姻法司法解释规定，婚前首付由一方支付，产权登记在首付款支付一方名下，就算婚后是由双方以夫妻共同财产还贷的，这项房产也属于首付款支付一方所有，而不是夫妻共同财产。因此，婚前首付以及婚后房贷都是以自己的财产支付的，房产更加不会属于夫妻

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夫妻单方买房算夫妻共同财产吗
夫妻单方买房是否算共同财产，需要视具体情况而定。 1、如果男女双方已经办理了结婚登记，一方单方面买房登记在一方的名下，房屋仍然是夫妻的共同财产。因为婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产归夫妻共同所有。即使房屋只登记在一人名下，房屋也是

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00:54
离婚之后房产如何变更
离婚之后房产变更的规定如下： 1、办理房屋过户登记的时候需要提供房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；人民法院强制性转移的，应提交生效的判决书，裁定书，调解书和协助执行通知书； 2、准备好以上材料就可以到房管局申请办理过户手

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