宅基地未使用被侵占怎么办

2023-12-16 23

普法内容

宅基地被侵占后，您可以采取以下合法维权途径：首先，收集相关证据，包括宅基地的权属证明、侵占行为的证据等。其次，与侵占者进行沟通，尝试通过和解或协商解决纠纷。如果无法达成一致，您可以向当地政府相关部门举报，并提供相关证据和申诉材料。同时，您可以咨询律师，寻求法律援助，以便采取进一步的法律行动。最后，如果侵占者拒不配合或违法行为严重，您可以向法院提起诉讼，要求恢复宅基地的合法权益。在维权过程中，建议您密切关注相关法律法规的变化，并妥善保管好相关证据和文件，以确保您的合法权益得到维护。转让宅基地不合法的情况： 1、转给不符合条件的受让人。农户的宅基地可以转让，但不是任何人都可以做为受让人接收转让的宅基地。例如农户把宅基地转让给非本村集体成员、公司法人和非农业户口的人都不合法，转让不受法律保护。 2、违背了“一户一宅”规定。国家有明文规定一个户口只能拥有一个宅基地，也就是说，宅基地转让中受让人在转让前没有宅基地，转让成功后只有一片宅基地。总而言之，转让中如果受让人拥有超过两块宅地的就是不合法。 3、违背了“地随房走”原则。宅基地所有权不属于个人，农户只有宅基地的使用权，宅基地转让过程中，受让人实际得到的是房屋，而宅基地使用权附着在房屋上。所以，农户单独进行宅基地转让是不合法的，必须要在宅基地上建好房，建好后转让房屋，才能让宅基地被转出去。 4、违规审核。宅基地转让是否合法有专门部门审核。如果审批转让条件的部门违规操作，存在违规审核的宅基地转让是不合法的。综上所述，自己的宅基地被别人占用可以先找村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，双方可以申请仲裁，对仲裁结果不服的可以直接向人民法院提起诉讼。

《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

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