父母赠予的房子再卖要交多少税

2023-05-08 8

普法内容

如果父母赠予的房子再卖，需要缴纳的税费包括房产税和个人所得税两个方面，具体如下： 1、房产税：根据国家规定，房产税的税率为1.5%，房产的评估价值为房产税的计税依据。在房子出售时，按照房产的评估价值计算房产税，具体金额为评估价值乘以1.5%； 2、个人所得税：如果卖房子的人是赠予人的子女，那么按照国家政策规定，免征个人所得税。但是如果卖房子的人不是赠予人的子女，那么需要按照卖房子所得的金额计算个人所得税。具体计算方法是：卖房子所得金额减去购买房子的成本，再扣除相关税费、手续费、维修费等支出后的金额，再按照国家个人所得税税率表计算个人所得税的金额。父母赠予的房子再卖交税的材料如下： 1、房产证：需要提供赠予的房子的房产证原件或复印件； 2、赠与税完税证明：如果在赠与的时候已经缴纳了赠与税，需要提供赠与税完税证明原件或复印件； 3、卖房合同：需要提供卖房的合同原件或复印件； 4、房产评估报告：在卖房子时，需要进行房产评估，需要提供房产评估报告原件或复印件； 5、税务登记证：需要提供纳税人的税务登记证明原件或复印件； 6、个人身份证：需要提供卖房人的身份证原件或复印件； 7、税务申报表：需要填写相应的房产税和个人所得税的税务申报表。综上所述，各地的房产税税率可能会有所不同，具体情况需要根据当地的政策规定来确定。同时，如果是赠予的房产在赠与时就已经评估过房产价值并缴纳了房产税，再次出售时就不需要再次缴纳房产税了。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

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儿子想把房子赠予父母需要多少税
父母过户房产给子女要交税的情况如下：一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2，但不低200元。还有一笔费用就是契税房屋评估价1．5交易费：6元平米登记费：80元评估费：评估

2024-05-05 10
父母房子赠予过户给子女,若以后房子要卖需交多少税
如果房子在五年内出售，选择赠与，需要按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税；选择买卖，需要缴纳增值部分5.5%的营业税；选择继承，需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。

2021-01-20 532
赠予父母的房子卖掉怎么缴税呢
赠予父母的房子卖掉缴税内容如下： 1、营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免； 2、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承

2023-02-11 8

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赠予给父母的房产需要交税么
个人免费赠与房地产和土地使用权属于下列情形之一的，暂免征收营业税：（1）离婚财产分割：（2）配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孙子女、孙子女、兄弟姐妹免费赠与；（3）无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务

2021-12-01 15,340
子女赠予父母多少
这个不需要缴纳个人所得税，只需要不是很多的费用既可以了

2022-11-01 15,340
房子赠与子女，赠予给父母需要多少费用？
有两种方法可以进行过户： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不

2022-08-14 15,340
从父母那里继承的房子，再次买卖需要交税吗？需要交多少税？
个人对外转让住房，需要缴纳营业税及附加和个人所得税。根据财税[二0一一]一二号文，自二0一一年一月二吧日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对

2022-10-06 15,340

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赠予父母房产需要公证吗
赠与父母房产是否进行公证，可以由双方当事人根据实际情况自由做出选择。2016年关于房产赠与必须办理公证的政策已经废止。换句话说，赠与房产是否公证，可以由双方当事人的意愿来自由选择，不做强制要求。因此，赠与父母房产的当事人可以选择公证，也可以

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继承父母房产要缴多少税
目前我国还没有遗产继承税的规定，作为子女继承父母的房产，因为属于法定继承的形式，所以不需要缴纳个人所得税、契税、增值税等税费，但是需要缴纳印花税等费用，其缴纳的标准为房屋价格估值的万分之五。虽然以继承形式所获得的房产不需要缴纳契税，但是要到

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赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费
赠予房产要交税。直系亲属赠与房产要交以下税费： 1、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税； 2、对双方按市场价格计征万分之五的印花税； 3、直系亲属赠与，不需要缴纳营业税； 4、非免征个人所得税事由的，需要缴纳个人所得税。

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