房子还没有交房能转卖吗

2022-06-17 726

普法内容

房子还没有交房不能转卖。因为交房之前不会有房产证，没有办理房产证的房子无法办理过户手续。只是交了全款，没有在房管局办理备案登记，仅是跟开发商签了购房协议，开发商找关系可以做到更名的目的。如已经签了商品房预售合同，房管局已备案，无法更名，只能等产权证办理完毕后走买卖过户手续。

《城市房地产转让管理规定》
第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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我的房子刚交房，还没有办产权证，能卖吗
没有办理产权证的房子可以卖。房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让，接下来的事情就跟购买新房一样，到房管局去备案就写买方的名字就可以了。

2021-02-17 447
房子没有交付还能起诉退房吗
房子未交经买受人催告3个月以上仍未交付的可以起诉退房。买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；催告达到3个月以上，买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任并支付相应的违约赔偿。

2021-02-07 150
房子卖了没过户还算有房子吗
要知道啊，房子虽然卖出去了，但是只要没有过户，那这个房子还是属于卖家的！就算你们之间已经签好了买卖协议，也算有合同在手啦，可是如果你们没去房管局做过户手续的话，从法律上来说呢，这房子还不算是买家的。所以呢，房产证上那个名字，还是原来的卖家，

2024-06-02 13

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在子转过来的房子卖掉后还能重新买房子吗，（我没交）
房落户后，户籍即为武汉市户籍。按武汉市户籍人员购房政策执行。所以，在没有新的限购令出台之前。同时根据武汉最新发布的政策信息，已经全面取消了限购限制

2022-10-28 15,340
还没交房的房子能卖吗,法律有哪些规定
一般情况下，还未交房的房子是不能进行买卖的。只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清。即使已经签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的，只能做二手房交易。

2023-11-20 15,340
没有网签的房子有转卖的可能吗
1、只备案了没有网签是不可以交易的，属于违规行为。 2、网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查

2023-09-03 15,340
没有交土地出让金的房子还能卖吗
不可以买卖，没有保证，不属于商品房的住宅是不可以买卖的，必须是商品房才可以。关键是买卖合同签订的要严谨，房款不能全付，约定好各方责任和违约条款以及合同解除的条件等。

2022-05-31 15,340

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01:51
网签的房子能转卖吗
与开发商签订网签合同后，开发商不可以转卖房屋，否则构成一房二卖，其转卖行为无法办理登记，只有原办理网签的买方才能获得房屋产权。与开发商签订网签合同后，买方原则上也不得转卖房屋，除非经开发商同意后撤销网签合同，开发商与新的买方重新办理网签。

1,411 15,340
01:19
没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

813 15,340
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房子交了定金能转让吗
房子交了定金是可以转让的。如果是购买的一手房，而开发商没有特别规定是可以转让给别人的。但是如果合同上有规定不允许转让，就不可以。如果是二手房的话可以跟购买的房主进行协商。定金是指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者，也就是卖方，交纳一定

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