开发商私自出售大量车位怎么办

2024-04-24 10

普法内容

当开发商擅自销售大量停车位的情况出现时，业主以及有意购置车位的消费者可考虑实施以下举措以作出回应：首先，有必要深入查证购买房屋时候签订的房产买卖合同以及相关社区规划，以此来明确车位的所有权所属及其销售过程是否合法正规。若发展商的此种行为明显违背了合约条款或者触犯了相关法律条文，那么作为业主，您拥有权利对此提出异议。业主可以决定向当地负责管理房地产事务的主管机关或者授权的相关政府部门进行举报投诉，期望能够让开发商立即终止违法销售行动，并且针对其不当行为依法追责。与此同时，业主还可以团结其他的业主，透过成立业主委员会或者召开全体业主大会等方式，共同探讨出合适的解决策略，并且委托律师或者法律顾问，借助法律的力量去捍卫自己的权益。在处理这一类问题的过程中，业主们应该表现得冷静、理智并采取合理的渠道去维权，力戒采取过激行为或者采用非法手段。同样重要的是，我们应不断加深对相关法律法规的理解和认识，以便更加精准有效地保护自身的权益。

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开发商的地下车位能出售吗
除开占有业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的车位属于业主共有、开发商不得处置之外，开发商可以将规划用于停放汽车的车位、车库出售、附赠或者出租给业主。规划用于停放汽车的车位、车库不一定具备房屋登记发证的条件，因此建议购买者一定要与开发商签

2021-01-16 326
小区地下车位开发商出售是否合法
有产权证的地下车位能买卖。以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售 (1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内; (2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内; (3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。

2021-03-22 227
开发商出售地下室停车位合不合法
根据《民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。规划用于停放汽车的车位，产权归开发商占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。建筑区划内，

2024-05-06 32

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开发商有权利出售使用权和开发商的车位吗
1，开发商是否有权出售要看车位产权归属，如果登记在开发商名下，是独立产权的就有权出售，否则只有使用权的，无权出售，以登记为准。 2，如果开发商有独立产权，可以只售不租，如果车位产权归业主共有，那么开发

2022-01-31 15,340
开发商出售车位使用权合法吗
在住宅区的停车场所中，大致存在着三类不同类型的车位，分别为享有产权的车位、人民防空设施建设车位以及无产权车位。其中，拥有产权的车位最为直接明了，产权归属明确，即产权在何人名下，便属何人所有；其次为人防

2024-09-27 15,340
开发商出售地下车位是否违法？
具体情况需要研究，如果开发商对于地下车位有所有权，可以出售。

2022-10-30 15,340
开发商出售小区的露天车位合法么，
《》第七十四条第二款规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以，目前多数商品房在销售时，开发商和购买者都会在合同中约定专门用来停放汽车的车库、

2022-09-12 15,340

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00:55
开发商合同欺诈怎么办
合同中的欺诈是指合同一方故意隐瞒或歪曲事实，以达到获利目的。开发商合同欺诈的处理办法有以下这些： 1、开发商存在欺诈行为的，购房者可以先与开发商沟通协商解决； 2、协商不成则可以去相关部门投诉举报寻求帮助，也可以委托律师咨询相关损害赔偿事宜

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00:54
开发商擅自改变小区规划怎么维权
开发商擅自改变小区规划，可以通过以下方式维权： 1、可以直接找开发商，双方进行协商和沟通，这也是解决纠纷的最常见途径。可以与开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方协商沟通，找到解决纠纷的途径； 2、可以向消费者协会投诉。开发商擅自改变小区

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01:41
开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

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