房管局说可以商品房交房但是没交房怎么办

2020-07-22 137

普法内容

对于购房者来说，未达到商品房交付法定条件的，购房者可拒绝接收商品房，由此所产生的法律后果由开发商承担，造成逾期交房的有权要求开发商承担相应的违约责任，符合法定和约定的条件时，可依法或依约解除合同。若不具备法定交房条件，购房者在不知情的情况下接收了商品房，此时购房者可以向政府有关部门投诉，要求开发商承担行政责任，亦有权要求开发商承担相应的违约责任，包括要求其继续履行、采取补救措施、赔偿损失等，赔偿损失的计算可以参照逾期交房的违约责任而定。达到合同约定或法定解除条件时，购房者还有权解除合同。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

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房管局能管商品房的纠纷吗
否然。商品房争议在法院审理范畴之内。且针对这一情况，最高人民法院甚至颁发了专属的司法解释以利于相关案件的处理。在处理该类案件时，法院通常以“商品房买卖合同纠纷“为案由，同时还包含数项子案由。房产管理局的主要职责如下：（1）贯彻执行房地产

2024-05-10 34
买的商品房听说是安置房怎么办
买之前要调查清楚。

2024-07-06 19
房管局商品房买卖合同怎么写呢？
“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。” 相关法条连接：《房地

2024-05-25 21

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交房有两年了房管局说是在审核，开发商说在办?
出卖人延期交房,属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定,当事人一方延期履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人可以解除合同。最高人民法院《

2022-07-07 15,340
房改房有但没土地证,房管局说不能过户怎么办?
房改房，属于公房，个人没有全部产权，单位有一部分产权，而且该住房土地属于集体性质，个人没有土地证，这类住房，是不允许买卖过户的，。需要你和单位协议，买单全部产权，补齐差价，缴纳契税等税费，办理完毕住房

2022-10-05 15,340
房子还没交房可以跟开发商说
只要相关行政部门还没有给你办好，房屋产权证明，和国有土地使用证，那房子还不是你的。你和开发商之间还是合同关系，房子只是标的物。现在，你不想要房子，是想单方面解除合同，那如果开发商不同意，就是想要你依照

2022-03-22 15,340
商品房交房说法律上是三年以后吗
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起

2022-10-13 15,340

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商品房怎么算交付
商品房房屋本身交付条件主要包括以下四个方面： 1、商品房必须要工程竣工验收合格； 2、取得了竣工验收备案表； 3、商品房的面积已完成最终测绘； 4、水电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。商品房要交付必须要满足交付的条件

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01:17
没交房的期房可以卖吗
没有取得产权证的期房是不可以转让的。如果符合商品房预售条件的可以转让。对商品房进行预售的，购买的没有装修完毕的预售商品房被商品房预购人再行转让的问题，由国务院另外作规定。在预售登记完毕后、商品房工程完工前，预购人转让其预购的商品房的，按

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商品房房产证多久可以拿到
商品房的房产证多久可以拿到通常分为两种情况。第一种是现房销售，即商品房已经竣工，并具备了办理过户登记的条件，则签订合同后90日内通常可以取得房产证。第二种是商品房预售，及商品房尚未建设完成，这种情况就需要根据竣工时间做判断，一个楼盘的建设可

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