物业管理费 “涨价 ”如何办

2020-11-02 45

普法内容

物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加，必须召开业主大会，征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准，业主可以要求物价部门进行协调，也可以通过仲裁或诉讼程序解决。

《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

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物业管理费怎么样才能涨价
首先，物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。其次，业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。最后，

2020-10-23 293
物业管理费涨价解决方法是什么
物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会，征得业主同意后方能增加。如果物业擅自

2023-07-09 103
物业管理费涨价如何救济,有没有相关的法律规定
律师解答物业管理费涨价的救济方式： 1、物业公司擅自提高物业管理费的，业主可以要求物价部门进行协调； 2、业主也可以向人民法院提起诉讼，主张物业公司退还多收的费用。

2023-03-25 20

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价格上涨物业费如何办理
可以要求物业出示涨价的文件依据。物业费进行涨价需要经过相关部门批示、持有政府文件，或召开业主大会、征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准，业主可以要求物价部门进行协调，也可以通过

2022-06-10 15,340
物业费涨价办到底该如何
物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会，征

2022-05-21 15,340
物业管理费涨价合理吗,法律上该如何规定
物业管理费擅自涨价不合理，如能提供政府的相关文件，标注下涨价标准及相关解释即合理，同时物业管理企业与业主委员会应当按照物业服务等级标准和基准价，结合小区物业服务的实际情况进行沟通协商。

2023-06-14 15,340
物业费涨价合理吗？
物业管理公司未经业主大会等合法程序不得单方面要求增加物业管理费，物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果却有必要

2023-03-08 15,340

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00:52
物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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00:59
婚后房产涨价离婚后如何分配
夫妻在离婚时，要遵循共同财产平均分配的原则，两人婚后购买的房产并登记在两人名下的，那么一方主张房屋所有权的，要给予另一方相应的补偿。婚后房产涨价离婚后的分配标准如下： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2、一方主张房屋

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00:52
不住房子可以不缴纳物业管理费吗
不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业

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