交买房定金前需要反复确认的事项包含哪些

2024-06-22 18

普法内容

一、核实房本弄清房屋的所有权是不是真实可靠，房本是不是真的，房本如果是假的，交了定金可就泡汤了。二、确认房主一定要“验明正身”：确认卖家就是房本上的产权人本人，严防卖房骗子。三、核实产权房子的产权上写的所有人，都要同意卖房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。四、检查产权瑕疵看房屋有无债权债务纠纷，万一交了定金，才发现是查封房，那定金多半也泡汤了。五、核实面积房本上的面积跟实际建筑面积一样吗？拿尺子实际量一量心里才有数。六、落实细节包括有无车位、周围的学校、有没有户口等，都要一一落实。 1、所谈的交易价，是单独的房子的价格还是包含车位； 2、如果包含车位必须注明车位号； 3、如果教育地产，请务必注明是不是属于某学校划片，入学名额有没有被使用。温馨提示： 1、房产证真假与产权瑕疵可以通过产权核验来验证； 2、定金，尽量选择资金监管，尤其是大额定金。不要超过总房款的20％。

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购房交房前一定要确认哪些事项
一、核实房本弄清房屋的所有权是不真实可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡汤啦。二、确认房主一定要验明正身，严防卖房骗子。最好是看看房主的身份证以及结婚证等证件。确认是房主本人在卖房。三、核实产权房子的产权上写的所有人，都要

2020-01-24 116
买房交定金前要务必确认什么事项
买房交定金前要务必确认的事项如下： 1.核实房本，弄清房屋的所有权是不真实可靠。 2.确认房主，一定要验明正身,严防卖房骗子。 3.核实产权。 4.检查产权有无瑕疵。 5.核实面积。

2020-09-02 169
在深圳买卖二手房包含哪些事项需要注意
买卖二手房的注意事项 1、核实卖方的身份。个人业主，要看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。 2、到房管局查验卖方房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房

2024-05-17 19

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在提交购房定金之前，需要仔细核实的事项包括哪些？
一、核实房屋所有权要搞清楚房屋的所有权是否真实可靠,房本是否真实有效,如果房本是假的,交了定金就可能会失去购房资格。二、确认房主身份在购房过程中,一定要确保卖家就是房本上的产权人本人,以避免一

2024-12-17 15,340
订约定金包含哪些事项？
1、订约定金是要式合同，其成立须以书面形式明确必须以书面形式明确买家给付的金钱是定金而非其他。若书写为订金、意向金、诚意金等，则其性质在一般情况不能认定为定金。若虽然书写为订金、意向金，但约定的处理

2023-07-01 15,340
租房缴纳房产税包含哪些需要注意的事项
1、房产出租的，以房产租金收入为的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。2、对融资租

2022-09-04 15,340
小产权房贷款需要确定哪些事项的
1、确定贷款对象与范围贷款对象:一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户;二是已办理小产权房产证的农户;三是已交清土地出让价款,并已办理集体土地使用权证的农户。贷款范围:在试点推行期间

2023-12-18 15,340

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01:16
收房有哪些步骤和需要注意的事项
收房具体步骤和相应的注意事项为： 1、业主与开发商办理交房手续时，双方应检查和核实个人信息材料，确保无误后才能签订相关合同； 2、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。 3、在收房通知书寄出30天内，购房者在约

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01:26
买房要先交定金吗
在法律上，购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金并不是必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。具体分析如下： 1、在房地产交易之中，一般情况下，购房者如果确定了购房意向，那么开发商或者是售房中介都会要求购房者先支付一定金

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01:33
二手房交易的注意事项有哪些
二手房交易时，作为买方应着重注意以下事项：1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、注意房屋的建设时间，土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全

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