一般情况下商品房买卖合同的解释是什么

2024-05-22 27

普法内容

商品房买卖合同的解释如下，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

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哪些情况下的商品房买卖合同是可以撤销的呢
1．购房者对所买房屋因质量或结构问题、规划或设计变更导致房屋现状发生变化，要求解除合同，由售房单位提供证明材料。 2．购房者因房屋建筑面积误差比绝对值超过3，要求解除买房合同的，需提交房产测绘中心确认的预测绘和实测绘报告。 3．因售房单位的

2024-07-07 16
商品房双拼房一般情况下能否撤销合同
中介隐瞒双拼房属于意隐瞒真实情况，根据相关规定，一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方

2021-02-06 98
一般情况下对于商品房合同交房条件是哪些？
开发商在交房时应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，不能提供的，应认定不具备交房条件下，业主可以拒绝收房，开发商应承担由此产生的逾期交房违约责任，但购房合同中有相反约定的除外。这是商品房合同交房条件的必要点。

2024-05-26 18

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商品房买卖合同的诉讼时效期限为多久，一般情况下
商品房销售合同的诉讼时效为3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起20年以上的人民法院不受保护，特殊情况可以适当延长。

2021-12-29 15,340
商品房买卖合同司法解释3%在合约不明的情况下应该怎样办？
在购房商品房之后发现合同面积与实际面积不同的情况下，商品房买卖合同司法解释3%在合同中没有明确规定的情况下的处理原则如下：国家明文规定当实测面积与预测面积的大小比差异的绝对值超过3%时：第一客户有权退

2022-08-01 15,340
什么情况下商品房买卖合同自然会被起诉
1、银行作为有独立请求权的第三人提出诉讼请求或就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条规定：“以担保贷款为付款方式的商品房买卖合

2022-04-11 15,340
什么情况下构成商品房买卖欺诈
一、什么情况下构成商品房欺诈构成欺诈须具备四大构成要件： 1、须有隐瞒真相，制造假象的欺诈行为； 2、欺诈行为使当事人陷入错误； 3、须有欺诈故意； 4、实施欺诈之人为相对人或者第三人。开发商的欺诈行

2022-10-28 15,340

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网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

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商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现

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商品房买卖合同不公平怎么办
商品房买卖不公平的，合同双方均可以根据合同法的规定，以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形，因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的，不足以对买卖双方的权利义务造成严重

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